[摘要] 绿地集团正在发起对盛高置地（00337.HK）的收购攻势。昨日，绿地集团和盛高置地内部人士分别向记者确认了这一消息，但具体收购方案目前尚不清楚。
绿地集团正在发起对盛高置地（00337.HK）的收购攻势。昨日，绿地集团和盛高置地内部人士分别向记者确认了这一消息，但具体收购方案目前尚不清楚。
今年初，绿地集团董事长、总裁张玉良曾表示，绿地集团香港买壳的计划已进入操作阶段，计划在今年上半年完成酒店集团以及海外业务的分拆，实现香港借壳上市。此次收购盛高置地，有望为绿地集团分拆上市铺平道路。
“绿地集团去香港，主要是想打开融资渠道，通过在境外发行债券，募集资金。”一位业内人士对记者分析，这也是自去年以来，万科收购南联地产、金地收购星狮地产，以及万达商业地产收购恒力商业地产的共同原因。
目前，盛高置地的主营业务包括开发住宅和酒店业务，截至去年底，盛高置地总资产约230亿元，总负债约187亿元，由于盛高置地并非“净壳”，前述业内人士认为，绿地集团会在收购完成后，剥离部分住宅和负债，然后再注入绿地自己的酒店及海外资产。
绿地集团可能通过从现盛高置股东手中收购股份，或认购盛高置地新发行股份的方式，完成对盛高置地的收购。前述人士称，“这个过程会一步一步来，不会很快。”
绿地寻壳
绿地集团寻求分拆上市并不出乎业内意料。
绿地集团曾在今年初正式对外宣布香港借壳的计划。张玉良称，绿地集团因为缺少整体上市的条件，所以会选择优先将酒店业务和海外业务进行上市。
《上海国资》2011年曾披露，绿地集团的股权结构中，国有股占51%，职工持股会持股46%，其他参股3%。职工持股会一直被外界认为是绿地集团整体上市的障碍之一。
而张玉良宣布的分拆方案则是在寻找到合适的香港壳公司后，绿地将旗下酒店管理集团和酒店资产打包注入壳公司，同时将位于韩国济州以及澳大利亚悉尼、墨尔本的海外项目也注入壳公司。
资料显示，绿地在建以及开业的酒店超过60家，总资产规模达到200多亿元，酒店数量预计三年内会达到100家。
而海外业务方面，去年10月，绿地集团在韩国济州岛9亿美元的“健康医疗城”项目已开工。今年三月，绿地集团又宣布4.8亿澳元，对悉尼一幢写字楼进行收购和改造。张玉良预计，2012年绿地集团海外业务销售收入将超过20亿元。
有券商分析师对记者表示，由于盛高置地拥有包括约400万平方米土地储备在内的一定规模的资产，这将有利于绿地集团在收购完成后注入资产。
“根据香港上市规则，企业买壳后24个月内，若壳公司收购某项资产的资产比例、盈利比率、比率、代价比率以及股本比率任意一项指标超过100%，都将构成‘重大的收购事宜’，会被按新股上市处理，从而令借壳上市失去意义。但由于盛高置地具有一定的资产规模，绿地更容易实现资产注入。”该分析师介绍。
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