开发商遭人起诉 购房者跟着“连坐”

齐鲁晚报  2013-03-26 16:58

[摘要] 25日，市民李女士向记者反映，自己前年在寒亭区汇景名城小区交全款买了房子，但由于开发商欠了别人资金遭到起诉，法院把部分楼盘查封了，其中便包括她所购买的新房。

25日，市民李女士向记者反映，自己前年在寒亭区汇景名城小区交全款买了房子，但由于开发商欠了别人资金遭到起诉，法院把部分楼盘查封了，其中便包括她所购买的新房。

2011年10月，李女士得知寒亭区的汇景名城小区的几个楼盘正在搞团购活动，便和丈夫连夜排队在沿街小高层上买了一套住房，开发商要求购房者认购后需要在一个月内交齐全款。“一共是43万多。”李女士先交了5万元定金，随后又分别于10月24号和11月7号分两次将房款交齐。一切就绪，就等签订购房合同了，可她几次催促，都被拒绝。考虑到当时年底，李女士便打算过了春节后再说。“没想到过了年还是不行。”李女士说，售楼处工作人员总以各种借口拖着不肯签合同。

李女士意识到其中可能有什么问题，便去寒亭房管局查询。一查才知道，自己买的那套房子已经被法院查封了。原来，小区开发商欠了别人的资金无力偿还，被对方起诉后，法院便查封了几套房子作为抵押。虽然李女士已经交了房款，但由于还没签房屋出售合同没法备案，所以这套房产还在开发商名下，成了抵债的“牺牲品”。得知这一事实，李女士几次找到开发商，要求退还房款，但都遭到了拒绝。“寒亭区房管局的工作人员说，我那套房子是被好几个法院查封的，想申请解封很麻烦。”之后，李女士打听得知，只要提供足够的证据证明房子实际的持有人是她，就可以向法院申请解封。她认为错不在自己，开发商应该主动给她搜集证据申请解封，但直到现在，开发商也没有给她什么说法。

“潍坊网上房产”网的“预售商品房项目查询”里显示，李女士所购27号楼2单元702室已被标注“已限制登记”。记者随后联系到寒亭区房管局一位姓王的副局长，他向记者证实，“已限制登记”的意思就是该房产已经被法院查封。他还告诉记者，对于该小区售出的楼盘又被法院查封的问题，他们已经多次联系过该小区开发商负责人，对方表示确实在资金上出现了问题，现在正在和另一个公司搞合并，合并完成后资金到位，就可以将所欠的资金还上，被查封的房产就可以解封了。

随后，记者电话联系到开发商一位陈姓负责人，他告诉记者，对于法院查封房一事，他们会和购房者协商解决。“像这样的情况不止我一个，我们楼上11楼一户也是这样。”李女士说，她根据网上查到的房产信息数了数，整个小区显示“已限制登记”的房产有200多户，像她这样的受害者肯定还是有的。房子被查封了，李女士手上还没有正式的商品房预售合同，只有一份手写合同，她希望开发商能尽快给一个明确交代。