[摘要] 底特律政府破产在即，房价大跌，房天下国际第一时间组织购房团抄底底特律，咨询报名热线更被网友打爆，3小时咨询报名达200余人。在来电报名咨询过程中，也有部分网友对于底特律房产价格的真实性存有疑虑，对当地的房地产市场状况也缺乏了解。
底特律政府破产在即，房价大跌，房天下国际时间组织购房团抄底底特律，咨询报名热线更被网友打爆，3咨询报名达200余人。在来电报名咨询过程中，也有部分网友对于底特律房产价格的真实性存有疑虑，对当地的房地产市场状况也缺乏了解。
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为了给国内购房者带来更加、更加准确的信息，房天下纽约特派记者即刻联系底特律有关人士，直接对话底特律官员及当地资深房产经纪人，并与房天下总部进行实时连线，为广大网友带来有关底特律房地产的手信息。连线问题及相关解答如下：
房天下：底特律政府濒临破产，请解释一下破产的情况以及造成的影响。
杰西卡：现在底特律面临的是紧急财务。这意味着市长的权力被接管，市政委员会将共同管理底特律。那么现在紧急财务经理被赋予很多权力去管理这个城市。这个城市确实遇到比较多的麻烦，不再像从前一样获得那么多支持。所以紧急财政经理采用很多方式去面对现在的财政问题。
房天下：目前底特律的治安和财政情况怎么样？面对这样的情况下一步政府有什么样的举措
杰西卡：现在紧急财政经理是要决定是否破产。我们要几个月后才能知道答案。下一步他们需要共同努力，一步一步解决困难。对于很多人来说，周围的一些政府也受到了影响。拿底特律来说，这是一个大的城市。在底特律有很多独立的城市。有一些属于不同的郡。他们彼此相邻。现在整个密歇根州都出现了很多现象。因为在过去几年我们失业率很高，流失了很多居民，现在有很多特价房出售。你可以只花3百万美元买到一个过去几年价值6百万美元的豪宅。所以不仅仅是底特律受到了影响。在她周围的一些城市目前也时候房地产。
房天下：密歇根的房产税是相对比较高的，那么在当前这样情况下是否有一些调整。现在的税收是按照来收取还是按照原价收取呢？
杰西卡：底特律的税收在州税收的基础上再增加1%。所以这就是大家所说的增收的1%税。当你购买房产的时候，这个房产将会被评估。房产税将会根据你所购买的房产价格下降而下调。所以你将不会支付像几年前那样高额的税，因为当时的房价要高很多。税收会随着房价额进行调整。举一个例子，总占地面积2000平方尺的房子之前能卖到30万美元，现在18万你就可以买到了。之前15万美元的房子，现在8、9万就可以买到。
房天下： 对底特律以后经济的恢复有什么看房，是否经济快速恢复有信心呢？
杰西卡：经济不会那么快的恢复，因为问题太大了。需要几年的时间去恢复。但是现在聪明的者现在做的就是在市区购买房子。经济的恢复需要一段时间。但是如果你现在购买房产，现在的房价正当。并且这周围有多很好的房子可以选择。而且房产税的增长每年不能超过5%。所以如果你的房产在3年之内翻了3倍，你的房产税去需要20年才能达到与之相符的水平。不仅仅底特律的房价低，这里有42个城市，有多的其他地区可以选择。而且有一些地区现在房价正在回涨。所以目前是好的时期。
房天下：房天下已经收到超过1000人报名去底特律购房，底特律政府是否能够欢迎？
杰西卡：密歇根州欢迎中国者，我们欢迎与中国进行贸易往来。我们知道这样的往来对中国和美国都有利，是双赢的状态。也许不会有的政策推出。但是重庆的企业到韦恩郡来时，是我们帮助他们寻找资源，地点以及供货。我们完全免费的帮助他们。所以如果有中国者前往这里进行，我们将成立专门的团队去帮助他们。帮助他们寻找他们所要的资源，告知他们的情况，解释的收费情况包括各种税费等。这样他们可以在他们来美国之前掌握一切情况，这样他们会对在这里感到很便捷。
房天下对话底特律当地经纪人茉莉
房天下：底特律目前的房价是怎么样的情况。和的房价是怎么样情况？
茉莉：底特律的房价根据区域的不同会有很大的差别。目前你可以1美元购买到一套房子，但是这套房子也会存在很多其他的款项需要支付。我也曾以500美元购买过一些房产。但是目前在底特律也有120万左右的房产。所以房价是与区域的情况结合的。
房天下：除了购房费用，还有没有其他的一些费用需要支付。比如税费，物业维护费等？
茉莉：购买房产确实需要支付税费，有一些空置的房产需要购买保险以确保即使空置时期受到破坏也不会造成损失。此外还有物业托管。你可以选择物业管理公司帮你打理房产，比如重新装修等。物业管理的费用从2%-20%不等。这与你选择的物业公司以及需要达到的物业水平有关。
房天下：中国的购房者是否可以购买底特律的房产而不用到当地看房？
茉莉：底特律分为22个区域。我们一般会到房产现场进行拍摄和了解情况。我们一般会拍摄至少4张照片包括房产的前后和室内。我们同时会了解这个房产的相关信息，是否存在法律问题，包括房产本身的问题。所以如果你选择的经纪人能够很好的把帮你把相关信息了解清楚，那么你的将是安全的。选择一个可靠的经纪人重要。
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