广东江门“软招”调控楼市 “限涨”不大可能

广州日报  2013-03-18 08:21

[摘要] “房控考虑的不仅仅只是一味硬逼着房地产商降房价，还要宏观考虑到江门楼市的可持续健康发展。”某外来大房企有关负责人告诉指出，江门楼市仍然处于群雄并起的时代，江门的房价和供应量变化并不是一两家开发商就可以左右的。

“房控考虑的不仅仅只是一味硬逼着房地产商降房价，还要宏观考虑到江门楼市的可持续健康发展。”

某外来大房企有关负责人告诉指出，江门楼市仍然处于群雄并起时代，江门的房价和供应量变化并不是一两家开发商就可以左右的。

广东部分地区近日传出楼市“限涨”的消息，有关部门回应否定出台“限涨令”。在江门，住建有关部门表示，江门目前没有房控压力，出台类似政策的可能性不大。而且多数开发商不愿房价出现，希望有关部门出台有关政策时，多考虑市场的健康发展需要。

“约谈开发商，延缓开发商申领预售证的时间等。”据江门市房地产协会有关负责人透露，江门住建部门手上有不少“牌”能进行房控。

坚持“软调控”政策

“国五条细则地方版正在研究制定，关键还得参考省上面的细则，但没有听说江门要出什么‘限涨令’。”江门市住建部门有关负责人指出，江门有关部门调控房地产市场一贯的思路都是以对市场影响的软调控为主，一直都没有出台硬性调控措施对楼市进行直接打压。尽管如此，江门的房价一直处于可控范围之内，各项楼市数据都显示江门的房控工作还是卓有成效的。“房控考虑的不仅仅只是一味硬逼着房地产商降房价，还要宏观考虑到江门楼市的可持续健康发展。”

“约谈开发商，延缓开发商申领预售证时间等，江门住建部门可以利用很多手段进行房控。”据江门市房地产协会有关负责人透露，去年，江门住建部门虽然没有采用任何“一刀切”的硬性规定逼迫开发商自主控制房价，但一些“软政策”也是相当有效的。开发商在申领预售证时，一旦上报的预售价格超出了一定范围，住建部门就约谈开发商，劝其理性定价，若开发商不肯就范，住建部门就会在开发商的预售证申领时延缓相关审批程序。“江门住建部门手上还握着好几张牌可以打，没必要采用这样‘一刀切’的方法。”江门市房地产协会有关负责人透露。