[摘要] “国五条”细则针对二手房交易差额征税20%的规定令全国二手房市场中的买卖双方都迅速地行动了起来。原本还犹豫不决的买家，瞬间就下了决定马上出手；当然，也有临时决定放弃购房计划再看一看的。那些一再跳价仍不甘心的卖家也立刻决定，只要价格合适就卖掉吧！哪怕打点折。
“国五条”细则针对二手房交易差额征税20%的规定令二手房市场中的买卖双方都迅速地行动了起来。
原本还犹豫不决的买家，瞬间就下了决定马上出手；当然，也有临时决定放弃购房计划再看一看的。
那些一再跳价仍不甘心的卖家也立刻决定，只要价格合适就卖掉吧！哪怕打点折。
事实上，“国五条”细则中尚未落实具体操作措施的二套房贷政策，才是可能真正打击楼市的“杀手锏”，不少争抢买房的人中，尤其是改善性需求，真正害怕的或许正是二套房贷政策。二套房贷门槛一旦提高，将把很多准备“以小换大”的改善需求拦在门外。
从这个角度看，“国五条”的影响还在持续发酵。
“我刚刚离婚准备卖房，这样我们家的两套房子都变成了‘满五’，前几天去婚姻登记办手续，一聊都是为了房子而离婚的。”在拥挤的浦东房地产交易，李雯笑着对《财经日报》记者表示。
刚刚审完个人税费的刘明如释重负，但他的心情显然没有李雯来得好，由于卖家要的是“到手价”，刚入手一套两房的刘明承担了交易税费。“算是赶上了政策末班车，如果按差额的20%征税，至少要多交十几万元。”
新国五条细则“税震”了整个楼市，也迅速改变了无数李雯及刘明这样买卖双方的交易决策，不少城市二手房交易量在短时间内出现“井喷”。
记者了解到，近期上海房产中介的日交易量普遍达到平日的3~5倍。不过，这或许只是“最后的”。
接受记者采访的业内人士几乎一致认为，二手房交易量将在新政细则落地后陷入僵局。
上海一家大型中介负责人表示：“3月份必定是个井喷的市场，由于短时间消化甚至透支了大量的需求，因此，如果3月底4月初政策落地，后期的交易量将大大减少，房产中介的新一轮洗牌也将到来。”
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