[摘要] 南宁有对父母，想以儿子的名义贷款买了一套新房，但却无法办理银行按揭手续。由于无力一次性支付房款，他们只能向开发商提出退房。开发商虽同意全额退款，但几个月过去了，这对父母仍未拿到全额退款。
南宁有对父母，想以儿子的名义贷款买了一套新房，但却无法办理银行按揭手续。由于无力一次性支付房款，他们只能向开发商提出退房。开发商虽同意全额退款，但几个月过去了，这对父母仍未拿到全额退款。
可意想不到的是，他们连续找了两家银行，均被银行以小王年龄太小无还款能力为由拒绝，期间有人曾经提议为小王弄个假户口，隐瞒小王的学生身份并伪造收入证明，但被小王母亲以不合法为由拒绝了。
建设银行信贷业务员刘先介绍，在校大学生如无还款能力，可以在共同还款人上加上父母双方或一方的名字，当然他的父母也需要满足一定条件：男性借款人年龄+贷款年限不能超过65岁，女性借款人的年龄+贷款年限不能超过60岁。打个比方说，如果小王的母亲已经58岁，那么她的贷款年限只能是2年以内。
小王买房按揭手续办不下来的原因是，小王作为在校学生无独立还款能力，而他的父母均已正常退休，这意味着他们所能办理的贷款年限不到5年，小王一家无能力提高首付款，也无法在5年内就还清贷款，所以无法得到按揭贷款。
见此，小王一家只能无奈地放弃买房，并要求开发商退回首付款。开发商先是以小王一家毁约为由，要求他们交首付款5%的违约金，才能拿回首付款。经协商，开发商答应于2012年12月无条件退回全款。在提交了各种申请书之后，小王一家开始等待开发商退款，谁知道开发商那边经常以领导不在为由拖延。
今年2月18日，小王一家又前往售楼处交涉，售楼小姐表示公司肯定会全额退款，但春节刚过领导还没上班，且需要公司10个领导的签字才能生效，最快需要一个多月，建议小王一家耐心等待。2月23日上午，开发商方面致电称，一周内会退款。
新闻延伸
按揭买房需要什么条件？
1.年龄在18~60岁的自然人(港澳台及外籍亦可)。
2.具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力。
3.借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁(
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