[摘要] 受到春节前楼市需求旺盛的刺激，1月北京楼市成交热度不减。据有关数据表明，商品住宅(含保障房)成交量为1.23万套，与去年同期相比，大幅上涨5.9倍。2月2日，房天下携手以“万科四盘 幸福房山”为主题的万科专属看房团，150余名网友到场。
房天下讯 受到春节前楼市需求旺盛的刺激，1月北京楼市成交热度不减。据有关数据表明，商品住宅(含保障房)成交量为1.23万套，与去年同期相比，大幅上涨5.9倍。当月成交量100以内的项目，今年1月与去年12月都有成交的项目中，价格上涨幅度超过5%的占比在两成以上，可见新年伊始，楼市再迎暖冬。2月2日，房天下携手以“万科四盘 幸福房山”为主题的万科专属看房团，150余名网友到场。
购房者仔细聆听
此次看房团以“幸福房山”为主旋律，分为四站，首先是“幸福中的幸福”：万科幸福汇，该项目位于房山窦店区域，周边便利的配套设施引得购房者的关注；第二站是“品质铸就幸福”：京投万科新里程，该项目优雅，沉稳的氛围，立体的交通让购房者们纷纷前往售楼处观看；第三站是“全关怀的幸福”：中粮万科•长阳半岛，目前主推两居，三居户型；最后一站则是“近一步的幸福”：金域缇香，房山线站，总部基地，房山CSD休闲购物区，丽泽商圈三大核心商圈。
购房者观看沙盘
通过记者现场实地采访，此次看房团购房者大多以刚性需求为主，一对年轻情侣向记者表示，“准备买房子结婚，不求房子过大，只求交通方便，价格合适，看了好多楼盘最终觉得房山区域的楼盘性价比相对高些，决定回家再商量一下就准备定下来”婚房购买者是刚需人群的一大重要组成部分，此类购房者大多为工作时间不长，财富积累还不多，房价、交通是否便利成为他们最优先考虑的因素，而精致又经济的两居三居房源比较受到此类人群的欢迎。
此次购房团大军另一大构成人群为中年夫妇，他们在社会中有一定的积累，希望能拥有更好的居住环境。“这里环境不像市里噪音那么大，这个户型挺满意，南北通透的，我们不喜欢吵，打算找个清静的地方安度晚年，如果孩子们回来团圆，还能有闲置的房间一起住。”一对年逾50的夫妇向记者说道。改善居住条件型购房者大多更关注于居住环境与物业质量，住的更舒心为他们的追求目标。受政府对房地产市场政策，尤其是对多套房购买的限制政策影响，刚性需求人群在购房大军中所占的比例越来越大。从本次看房团中可看出，适宜刚需居住的楼盘受到了购房者的广泛关注。
看房团现场
近些年，房山区因环境优美,距城区较近,交通便利等诸多利好因素,成为购房者重点关注的区域,其楼市也因此变得火热。随着南城计划的实施，房山发展提速。
据悉，房山十二五产业规划把房山定位为“首都制造业新区”，打造新型的产业功能聚集区。具体规划为五大产业功能区：包括长安汽车、北车城际列车、亚通等8企业入驻的窦店现代制造业产业聚集区；燕山石化产业聚集区；与中粮合作的中国北京农业生态谷；中国房山地质公园；CSD休闲购物区等。可见，房山价值显现，商业价值大有可为。
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