定价偏高？昆明首批4790套公租房遇冷

每日经济新闻  2013-01-29 06:53

[摘要] “公租房为什么引发退房？”近日，《云南房网》在新浪认证的官方微博上称，建议多听听百姓声音，租金到底定价几何应该普查或公开听证。此番言论直指昆明市2013年首批落地的数千套公租房。

“公租房为什么引发退房？”近日，《云南房网》在新浪认证的官方微博上称，建议多听听百姓声音，租金到底定价几何应该普查或公开听证。此番言论直指昆明市2013年首批落地的数千套公租房。

昨日（1月28日），昆明当地多家媒体报道称，近日昆明市已推出首批公租房4个项目、4790套房源，尤其是在1月26日天正式选房时，对外推出2个项目，当日应到场选房者907人，但实际签约者666人，签约完成率为73.4%，其中有不少申请者觉得定价偏高而主动选择退出。

昆明市住房保障局相关人士表示，公租房的租金是由市发改委制定的，他们只负责管理、分配与监督等。随后，《每日经济新闻》记者多次致电昆明市发改委，但相关部门的电话一直无人接听。

首批签约七成

据悉，1月26日正式亮相的该公租房有2个项目，即泽惠园小区与人和新居，共计907套房源，其中泽惠园小区应到场中签申请人应有379名，人和新居应到场中签申请人应有528名。不过，实际签约情况却出乎意料，虽然已有73.4%的签约完成率，但从之前预热的努力来看，这个数字似乎与预期还有点差距，问题在于申请者反映公租房定价偏高。

比如，位于昆明市佳湖的泽惠园小区，预选房时定价在17元/平方米/月，当时就有不少预申请者反映价格偏高，选房当天确定的基准价是16.15元/平方米/月，即便如此，这个定价也让一些申请者难以承受。

“我朋友在泽惠园旁租了个40多平方米的一室一厅，才600多块，怎么公租房比这个还贵？”一陈姓选房者曾对当地媒体表示，按当前其收入，每月一半工资都要交租金，这是根本无法接受的。其他选房者还反映，相对于现在每月350元的城中村房租，泽惠园一室户型的房租翻了一倍。

当天，有现场工作人员也向某媒体透露，部分中签申请人因携带租金不够而没有完成签约手续。对此，昆明一地产研究机构的分析师表示，目前昆明一些公租房的定价已超了不少申请者的承受底线。

昆明市住房保障局室洪姓工作人员向《每日经济新闻》记者表示，他们只负责管理、分配与监督等，公租房租金是由市发改委制定的，他们不清楚是否进行了听证会与调研等。随后，记者多次致电昆明市发改委价格监测与成本调查监审局，但其网上公布的电话一直无人接听。