[摘要] 房贷收入证明也有潜规则，那即是按揭收入证明中介虚假开。
昆明信息港2012年7月19日报道 房贷收入证明也有潜规则，那即是按揭收入证明中介虚假开。
“我是个体户，办了家小门店，房贷收入证明应该怎么开，找谁开?”目前，老百姓贷款买房已是一种主流方式，调查发现，如今贷款买房，中介帮开虚假收入证明已成为一种行业潜规则。你知道南昌购房贷款证明怎么开的吗？让我一同了解了解。
中介：
通过开按揭收入证明月收入高低有诀窍
杨先生，近日购买了一套74平米51万元的房子，付完24万的首付款后，到银行办理按揭贷款需要提供个人收入证明，由于单位无法提供，于是多出了点钱让中介帮忙开了某单位的收入证明。“中介告诉我说，开收入证明是有诀窍的，不能太高也不能太低。比如我每个月的按揭应该在1600元/月左右，按照收入应高于贷款的2倍核算，那我的收入证明应该在3200元。中介给打的证明是3890元，中介说超过4000元/月，银行就会要求个人出银行流水账单比对。而我的工资通过银行存折发放的，每个月只有几百元，怎么可能通得过审核？同时，如果收入证明只打到3200元也容易遇到审核麻烦，所以开收入也是有一定技巧的。”
一名室的工作人员告诉记者，现在单位给个人开收入证明都会有一定程度的“拔”高，但是和员工的个人收入不会相差太多。“员工从财务室领到的工资分两部分，如果单纯说这是虚假收入证明不太合适。比如室这个月统计员工只拿了3400元的工资，但是他本月的业绩奖还有年终奖加起来，平均每月也能到4000多元。如果只按银行流水账开收入证明是否有些不太公平。”
其实，开虚假收入证明不仅中介在做，一些私人企业，帮朋友和熟人开证明也很常见，金额填写。
银行：
审查很严格易被列入“黑名单”
对申请房贷的资料，银行有严格的审查制度。除了审核收入证明、身份证明等，还要定期进行回访。那假收入证明又是如何逃过银行法眼的呢？据业内人士透露，只要没有信用不良记录，贷款额度和收入水平不是差得很离谱，再加上银行流水账单，银行基本都能通过。至于银行的回访制度，中介会联系好提供证明的公司并告知购房客户相关信息，以做好应对银行审查的准备。只要不把申请人的姓名和单位说错，一般不会有问题
昨天，厦门某银行的工作人员告诉记者，个人收入证明是自己有能力还款的一个证明，开虚假证明无能力还款最终害的是自己。而一旦发现申请人的证明造假，不仅会停止贷款，而且会留下不良信用记录，列入银行系统的“黑名单”。由于现在各商业银行系统实现了数据联网，就意味着此后的贷款申请和信用卡申办都会被拒。
律师：
如何能证明收入虚假？
对此，律师分析，开虚假收入证明在自己看来只是一种不道德的行为，但是却无法用法律去衡量是否违法。各行各业的灰色收入都无法计算，开虚假证明只能说明一种社会现象。至少目前，在厦门因为虚假收入而付不出月供打官司，或被银行没收房产的案例还没有，说明个人收入证明基本符合实情。
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