[摘要] 面对日益高企的2012香河房价，河北省下发了《做好环首都部分县、市房地产市场调控的通知》，香河县为落实通知精神，最近也下发通知：要求对香河县区域内新建商品住房预售和销售的价格进行限制，这也意味着北京人购房的热点区域——香河，即将成为全国首个实行“商品住房一律限价销售”的区域。
2012香河房价是多少呢？中国广播网报道：河北省的燕郊(社区网 论坛 商铺)、香河、固安和涿州等几个区县与北京市相邻，一直以来由于房价，成为买家热衷的置业地点;而在2010年，河北省政府提出“环首都经济圈”的概念，统一区号、公交互联、轻轨相接的计划更把这一区域的房价推向了高点。
面对日益高企的2012香河房价，河北省下发了《做好环首都部分县、市房地产市场调控的通知》，香河县为落实通知精神，最近也下发通知：要求对香河县区域内新建商品住房预售和销售的价格进行限制，这也意味着北京人购房的热点区域——香河，即将成为实行“商品住房一律限价销售”的区域。
调控指标分为三档：2012香河房价楼价普通住房的销售均价控制在6500元/平方米，价不得超过7500元/平方米;而高档商品住房价将限制在11000元/平方米以内。
目前，(香河)大部分区域由于濒临北京，不受限购政策影响，加上去年年尾推出环首都经济圈的概念，过去这段时间，至少在今年上半年，房价都呈现快速上涨的趋势。当然，河北香河县楼价比起北京的房价明显很多，但跟它自身以往的情况来看，比如跟去年同期比，基本有20%左右的涨幅。(受限价政策影响的商品房)主要是两类，一是别墅或准别墅产品，像独幢、连排别墅产品。目前在北京周边的购房里，这类产品相对来讲更受欢迎一些。另外，可能还是中档住宅，比如两居、三居目前在北京人在当地购房里占了很高比例。
河北香河县楼价走势如何?
近年来河北省的一批县城，如燕郊、香河、涿州、固安等，在环首都经济圈规划和楼市利好因素的刺激下，这些地方轮番上演了一幕幕楼市神话，其房价也如坐过山车般地此消彼长。
楼市利好自然而然会刺激开发商蜂拥而至，仅香河一地，就吸引了超过30家开发商进入，万科、合生创展、中信地产、保利、首创、万通、富力等均在此跑马圈地，甚至有大手笔的计划。
“CBD(社区网 论坛 商铺)东扩，香河即将纳入北京‘大七环’的版图;北京市政府的职能部门等要移师通州(社区网 论坛 商铺);京唐城际开通有望，北京到香河的将缩短至20等等”。河北香河县楼价，只要你表达了买房的意愿，每个售楼人员就都会对你言之凿凿得不断重复上述未经证实的消息。
尽管在2009年之前，河北香河县楼价还长期在3000元/平米徘徊，其间受金融危机影响，2000元/平米的售价甚至都乏人问津。然而在京城高房价的刺激下，45公里之外的香河房地产价格开始不断扶摇直上，并吸引众多开发商纷纷加入其中。
在“新国十条”出台之前，河北香河县楼价有的开发商甚至预言说香河的房价很快就会突破7500元/平方米，而在此之前，香河房价确实也上演了单月平均上涨一千多元的“火爆”局面，从公开的信息来看，目前该区域平均房价已达6000元/平米以上。
河北香河县楼价会上涨吗?
目前河北香河县楼价仍然持续低迷走势，香河楼市在2012年的房价走势也并非一帆风顺。面对持续探底的香河房价，预计2012年上半年可能迎来房价的实质回归，下半年是心理的合理回归，这个合理回归完成以后，就会达成一个共识。
未来房地产要继续发展，但是房地产的发展不等于房价的发展，当市场当心理达到合理预期的时候，这个价位出现的那种交易的活跃就是合理价位。
“从5月的楼市来看，香河正在逐步走出低迷期，现在香河楼市已经出现了泾渭分明的市场格局，一方面是以本地开发商的低价项目为主，另一方面是以外埠品牌开发商的品质项目为主，未来竞争将激烈。”一位开发商表示。
河北香河县楼价据香河县住房保障和房产管理局网页显示，今年4-5月，香河县共计有562套新房源入市。而这个数字，也是香河近半年供应量在两个月内首次累计突破500套。不难看出，随着北京房地产市场的回暖，香河区域的项目开发商也欲趁机打破近一年来“冰冻”的市场。在成交量方面，由于价格与一年前有了一定幅度的下降，因此也吸引了不少购房人前来购房。
“我们项目最近推出了100套特价房源，均价只有4200元/平方米，价格甚至不到4000元/平方米。”京汉君庭置业顾问在电话中向记者介绍，该楼盘之前价格在6000元/平方米以上，与特价房相差近2000元/平方米。“目前特价房还剩20多套，不过后面也有可能会推出新的特价房源。”
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