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北京新房房产证及贷款流程

房天下   2012-12-12 16:17

[摘要] 北京新房房产证,朋友们都想知道房产证抵押贷款流程都有哪些?怎么用房产证办理抵押贷款呢?现将北京用房产证贷款流程简介如下。

北京新房房产证,朋友们都想知道房产证抵押贷款流程都有哪些?怎么用房产证办理抵押贷款呢?现将北京用房产证贷款流程简介如下。

房产证抵押贷款流程如下:

1备齐资料,包括夫妻双方身份证户口本 结婚证 房产证 购房合同或

个人账户最近半年的银行流水对账单

2 向银行申请贷款,填写贷款申请书

3 银行考核你的资料,会电话核实你的信息

4 银行同意批贷,你与银行的人一起去房管局做抵押登记手续

5 银行拿他项权证,放款。

房产抵押贷款申请材料:

(1)房产证

(2)权利人及配偶的身份证

(3)权利人及配偶的户口本

(4)权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)

(5)收入证明

(6)如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证

(7)如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单

(8)为提高贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、

车辆行驶证等等)

房屋抵押贷款条件:

房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内;房屋的面积要大于50平米;房屋要有较强的变现能力。

房产抵押贷款价值额度

房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%。

房产抵押贷款贷款年限

新房贷款的贷款期限最长不超过30年,二手房不超过20年。

房产抵押贷款利率和优惠

贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行,基准年利率是5.94%。

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