[摘要] 2012北京房产税新政之摘要，房管部2012年1月31日在北京召开新闻发布会，宣布颁布对全国适用的《房产税新政》，本法规自2012年2月12日起全国统一执行，新政规定了房产税征收条件及税率标准。具体摘略如下：
2012北京房产税新政之摘要，房管部2012年1月31日在北京召开新闻发布会，宣布颁布对适用的《房产税新政》，本法规自2012年2月12日起统一执行，新政规定了房产税征收条件及税率标准。具体摘略如下：
《新政》章圈定了房产税征收范围
章条规定：一对夫妇拥有的套住房免征房产税，子女满18周岁后即可购房，此房不计入第二套住房，但此房产需登记在子女名下，任何个人名下的第二套及第二套以上房产都在房产税征收范围。
章第二条规定：新婚夫妻若是婚前各拥有一套住房，领结婚证时需补交第二套房产税，征收对象是夫妻双方两套房产产权最短的那套房，补征年限为持有的产权年限，补征房产基础价格为在产权年限内的平均房价，并规定另外一套按照套房产免征房产税。
《新政》第二章规定了房产税税率
其中条明确规定，对套房产免征房产税，对第二套房产征收税率为按照上一年元旦房价的10%，对第三套房产征收税率为按照上一年元旦房价的20%，对第四套及第四套以上房产征收税率为按照上一年元旦房价的35%。
《新政》第三章规定了将对转让房产征收转让房产税
其中第三章条规定：对一对夫妻的套住房，持有年限大于等于10年，转让时免征转让房产税。对持有年限小于10年的，每少一年将每年按照持有期间平均房价的5%比例征收转让房产税。比如持有5年转让的，需征收25%房产税，刚买入当年卖出的需征收50%转让房产税。同时规定：对夫妻第二套住房的转让在以上税率基础上加征所征税额的20%；对夫妻第三套住房的转让加征30%；对夫妻第四套住房及第四套以上住房的转让加征40%。
第三章第二条规定：单身男女拥有的套住房，持有年限大于等于15年，转让时免征转让房产税。对持有年限小于15年的，每少一年将每年按照持有期间平均房价的5%比例征收转让房产税。比如单身男女持有套房产5年后转让，将按照持有期间平均房价的50%征收转让房产税；若是买入当年卖出的，将按照当下房价的75%征收转让房产税。同时规定：对单身男女拥有的第二套房产的转让，在以上税率基础上加征所征税额的30%；对单身男女第三套住房的转让加征40%；对单身男女第四套及第四套以上住房的转让加征55%。
《新政》第十三章规定本法规自2012年2月12日起执行。
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