[摘要] 自从中国改革开放以来，中国经济快速发展，而作为我国经济产业体系中最重要一部分——房地产业，也随之迅速崛起，从20世纪80年代初期开始逐渐小幅上涨，而进入21世纪以后，房价涨幅堪称是“一日千里”。
自从中国改革开放以来，中国经济快速发展，而作为我国经济产业体系中最重要一部分——房地产业，也随之迅速崛起，从20世纪80年代初期开始逐渐小幅上涨，而进入21世纪以后，房价涨幅堪称是“一日千里”。
尽管国家陆续出台了各种遏制房价上涨过快的宏观调控政策，比如限购、限贷、限房价、限地价等。但是，经过近几年来调控之后，结果甚为堪忧，用八个字来总结房价调控后的现状——“大幅上涨，小幅下降”。其最终结果，就是房价依然居高不下，仍在持续上涨中。是尚未限定的二、三线城市，房价涨幅领跑。统计显示，2012年6月房价涨幅居前的均为二、三线城市，且同比涨幅大都超过5%。
然而，凡事都具有两面性，当许多人在捂紧钱包仰望节节攀升的房价时，有些人却已经从中看到了无限的商机。当然，普通百姓虽然无法比拟叱咤风云的房地产商，但是同样可以分得房产一杯羹——选择购房置业，理财。
唐山作为三线城市中极为重要的一个沿海港口城市，其当地房价的未来涨幅走势，可想而知。而坐落在的唐山新华道的新华联地产项目，已经正式开盘，其占地面积为6.2万平米，总建筑面积39万平米，地上建筑面积31.06万平米。无论是为小企业量身定制的拥有弹性空间的MiniOffice，还是为广大买房人准备的欧式精品住宅，都有其独到之处。
住宅的用途自然不用多说，无论是买进自己住，还是将房子出租，其均不可小觑。而商用写字楼财富大厦，更是之人性化，设身处地为业主着想。具有非毛坯弹性空间的Mini Office，小到45平方米，大到450平米，各种非毛坯户型，。由于空间弹性，可以随意分割，部分业主在买下之后，一部分用于企业，一部分租赁给其他企业，用租金养按揭，性价比之高。
让我们来看一组具体数据，在唐山新华联项目刚刚开盘的时候，那个时候的房价为8200元/平方米，假设我们一次性付款购买总面积为105.5平方米的新华联财富大厦的房子，那么，房子的总价为865100元，再加上4%的契税34604元，还有2%的维修基金17302元，我们的总投入则还不到100万元，其具体数值为917006元。如果我们选择将房子出租，租金为2.5元/平方米/天，年租金就将是96268元，则租金为10.5%。
长远来看，唐山新华联项目年增长更为凸显。我们还是以刚刚的那套单价为8200元/平方米，总面积为105.5平方米的房产为观测样本，按照现在房价的涨幅率，以及唐山当地的房价水平来看，我们可以用旁边的新华贸作为参照物，新华贸的当前房价为14000元/平方米，保守估计下，如果我们在3年后，将房子出售，其房价将上涨的15000元/平方米，总价位1582500元，其净为717400元，而资金率已经高达83%。
现在，唐山新华联地产已经由8200元/平方米，上涨到8500元/平方米。据悉，唐山地区高净值人群房地产热情呈上升趋势，90％的受访者表示将继续增加房地产，一半的高净值人士表示不再对唐山新华联房产项目持观望态度。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
