[摘要] 北上广深等一线城市，历来就是各大房企的战略要塞和必争之地，尽管当调控来袭，一线城市成为重灾区，房企高喊着逃离北上广的声音尤在耳边，但是，近期随着一线土地市场的放量在即，众多房企不谋而合将视线转移至一线城市。“到北京找地”的品牌房企越来越多。
北上广深等一线城市，历来就是各大房企的战略要塞和必争之地，尽管当调控来袭，一线城市成为重灾区，房企高喊着逃离北上广的声音尤在耳边，但是，近期随着一线土地市场的放量在即，众多房企不谋而合将视线转移至一线城市。“到北京找地”的品牌房企越来越多。
继今年3月首批供地计划亮相后，北京市国土局8月又公布了第二批土地供应计划。按照计划，未来共有506.66公顷的土地将投放市场。尽管如此，对于开发商而言仍然欲壑难平。“大部分的地块都位于六环外的远郊区县，只有少数几个热点地块。又会出现郊区过剩，城区供不应求的现象。”一位不愿具名的品牌房企负责人告诉记者。
实际上，统计数据显示，1-10月份北京全市各区县共出让商业用地49宗，合计用地面积302.97万平米，与去年同期相比下跌54.5%；成交金额475.31亿元，与去年同期相比下跌34.5%。
面对加码后的土地依然供不应求，房企开始另辟蹊径，通过各种渠道在京城寻觅“二手地”。据北京高峰宏道公司董事长曹晓东介绍，今年以来包括远洋、中海、富力等企业都在土地二手市场颇为活跃，北京仍然是众多房企的之地。
“最近听说新谈的地块差不多了，但具体细节还不清楚。”大连一方集团相关负责人介绍，进军北京是一方集团多年的目标，去年以来就一直尝试在北京找地，谈了不少，但合适的并不多，想要在今天的四环以内寻得一块地相当不易。
同样，已经遍布二三线及主要城市的恒大地产，想要在北京扎根的心思也始终未泯。据知情人士透露，当前恒大地产已筹备组建了北京分公司，而此举正是得益于在北京东部一地块即将收入囊中。在已经把北京周边城市包围得水泄不通的恒大地产，进京的计划终于转入倒计时阶段。此外，包括来自深圳著名企业佳兆业等外地多家房企都在北京找地。在今年北京土地出让现场中，能看到多家外地企业举牌参与。
对于想要进京的房企，在北京能够寻得一块地至关重要；对于已经深入北京市场多年的房企而言，地块同样有着难以抵挡的诱惑。
龙湖集团执行董事秦力洪在接受记者采访时明确表示：“从主观上来讲，龙湖的意向强：有钱，有人，有客户，有意愿。但北京市场的周期性，资金的门槛，还包括土地供应计划的不确定性，都决定了在北京是要看缘分的。”据记者了解，龙湖在北京二手地市场也从未停止寻觅。一位从事二手地交易的业内人士告诉记者：“每个公司对于地块的要求不一样，龙湖则在位置上更加看重。”
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
