[摘要] 11月18日，浦东祝桥朗诗未来树售楼处首次开盘，现场看房者颇多。据现场销售人员介绍，该楼盘此番领取预售证的460套房源一次性推出，为60-80平方米花园洋房，优惠后均价在1.31万-1.32万元/平方米。售楼处称，截至昨日19时，已定售出房源近350套。
上周末沪上首度开盘的几个刚需楼盘频传热销声。11月18日，浦东祝桥朗诗未来树售楼处首次开盘，现场看房者颇多。据现场销售人员介绍，该楼盘此番领取预售证的460套房源一次性推出，为60-80平方米花园洋房，优惠后均价在1.31万-1.32万元/平方米。售楼处称，截至昨日19时，已定售出房源近350套。
中房信分析师薛建雄表示，上周末郊区新盘销售情况不错，价格合理，主打刚需，开发商的营销也发挥了作用，“因为今年的业绩完成得不错，开发商年底时开新盘压力就不那么大。”
“年底楼市未变冷”
不只朗诗未来树给出热销说法。同样系首次推盘的浦东惠南绿地皇家官邸售楼处昨日称，该楼盘此番推出的70多套170平方米大平层，优惠后均价在1.4万元/平方米，“还剩10套左右。”
金山新城金瀚园售楼处称，该楼盘此次推出280多套两房、三房，优惠后均价在1.25万元/平方米，“两房卖了一半，三房销售也较不错。”
某上市房企营销总监认为，“从目前情况看，各区域的刚需楼盘在开盘后，后续时间里的销售都还不错。这说明到了年底，楼市没有变冷的趋势。”
不过，该营销总监指出，某些区域性太强的楼盘，由于积累客户时间较长，带来开盘热销声，但由于区域客户消耗严重，存在销售后劲不足的可能性。
除了全新盘，上周末新增入市的闵行城花新园售楼处也称，该楼盘此次加推的56套三房，均价在2.6万-2.7万元/平方米，“已售出近50套。”
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