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河北提前还贷未见升温 提醒:享受优惠别提前还

长城在线   2012-11-16 13:35

[摘要] 业内人士表示,今年年内有两次降息,明年开始,房贷将执行降息后的利率,房贷利率更“”了,在这种情况下,更要慎重考虑是否提前还贷。

此时省会的房地产市场就像是围城。而与部分市民想变身房奴的处境不同,那些身为房奴的市民也正在遭遇着围城。

又快年底,每年这个时候,房贷一族都要琢磨是不是要提前还贷。今年这个年底,这个盘算比以往似乎更加强烈,在“首批房奴即将解套”的消息甚嚣尘上的时候,不少房奴们正在发愁房贷该不该提前还?

  故事:房奴年末“压力山大”

在省会某批发市场工作的市民马女士最近将签名改成了“压力山大”。

“发愁啊,现在上网铺天盖地都是首批房奴解套的消息,我还没解套呢。”马女士在省会工作了五年了,不过收入不太稳定,“前两年经济高速增长的时候,服装批发生意还好做,收入也相对高一点。现在经济低迷,服装零售市场都不好做,我们就更难了。”

“原来一个月能卖两万的货,还能弄点提成,现在一个月还卖不到一万,连提成也拿不到,就剩点死工资,一想到房贷就发愁。”马女士说,几年前买了一套房子,每月两三千元的月供让她头疼。

“身边的朋友一个个都提前还房贷了,原来没计划提前还,结果一听说别人‘解套’(还完房贷)心里就着急。”马女士说,前几年手里攒了点钱,不知道今年该不该提前还。

记者采访时发现,现在像马女士这样的市民不在少数。依据记者的随机调查,多数房贷族年底都会焦虑一番——“今年是否应该把房贷提前还点儿。”工行河北省分行相关人士介绍,河北(包括省会市民)居民对于贷款还是有着天然的“抵触情绪”。大多数人都不喜欢举债度日,一般都倾向于手里有钱就把房贷还上。

  调查:首批房奴六年还清?

“其实省会石家庄多数首批房奴可能在几年前就把房贷还完了,依据我们行的数据统计,提前还贷的平均期限为六年。”省会某国有银行相关负责人表示。

该人士分析,2002年、2003年前后那段时间房价总体比较低,买套新的商品房总价不过二三十万,贷款一般多在十万左右,加之近几年工资水平涨得比较多,因此多数人有能力提前还贷。再加之,河北居民更加偏好提前还贷,因此还贷的时间就会比较短。

提前还贷未见升温

虽然河北居民偏好提前还贷,但记者采访农行、建行、工行等银行发现眼下提前还贷并没有真正升温。

“原来房子的总价低,居民也有能力提前还贷,近几年房子的总价在提高,还贷往往需要一大笔钱。在这种情况下,一些人重新考虑如何利用这笔钱发挥的价值。”同策咨询研究总监张宏伟表示,提前还贷与否,要考虑当前经济条件,还要考虑自身的情况。

业内人士表示,今年年内有两次降息,明年开始,房贷将执行降息后的利率,房贷利率更“”了,在这种情况下,更要慎重考虑是否提前还贷。

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