[摘要] 随着北京写字楼市场供应持续走低,新入市项目成为市场关注的焦点。10月20日,“光耀东方·峰会”项目首次正式公开发售,不过业内表示,尽管“光耀东方·峰会”入市,将令多年来西三环内商务空间供应紧缺的现状有所缓解,但无法从根本上改变市场的供求矛盾。
随着北京写字楼市场供应持续走低,新入市项目成为市场关注的焦点。10月20日,“光耀东方·峰会”项目首次正式公开发售,不过业内表示,尽管“光耀东方·峰会”入市,将令多年来西三环内的商务空间供应紧缺的现状有所缓解,但无法从根本上改变市场的供求矛盾。三季度北京市并无写字楼新增供应,预计四季度写字楼整体市场供求依旧会延续目前的紧张状态。
现楼成稀缺商业物业
DTZ戴德梁行刚刚公布今年三季度北京写字楼市场数据,本季度,由于北京的写字楼市场持续突出的供需矛盾,甲级写字楼空置率继续下行至历史新低,为2.18%。光耀东方·峰会项目,成为市场中极为稀缺的可售写字楼资源。
本月20日开盘的“光耀东方·峰会”项目,位于西三环内、玉渊潭畔。项目定位为精装现房写字楼,处于政务枢纽、金融枢纽、中关村(社区网论坛商铺)商务枢纽交汇处。成为自用需求与需求的双重追逐目标。
租售两旺提升价值
事实上,2011年以来的市场饱和,带动北京写字楼租金跳跃式增长,2012年的租金更同比飙升近50%。上涨趋势在三季度仍然维持,平均净有效租金环比的上涨6.9%。
另一方面,本季度的北京市甲级写字楼销售价格环比上涨9.46%。据透露,目前“光耀东方·峰会”的售价约为4.5万元/平方米。“光耀东方·峰会”入市,将令多年来西三环内商务空间供应紧缺的现状有所缓解。
免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。