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关于对"租赁税率与装修税率"的回复

房天下   2012-10-26 16:33

[摘要] 装修税率问题: 1、房屋租赁税的税率是多少?包括单位房屋、个人有产权证房屋、个人无产权证房屋分别是多少? 2、装修税的税率是多少? 3、以上两项税率在国家哪个文件中有规定?

装修税率问题:

1、房屋租赁税的税率是多少?包括单位房屋、个人有产权证房屋、个人无产权证房屋分别是多少?

2、装修税的税率是多少?

3、以上两项税率在国家哪个文件中有规定?

回复内容:

您好!对于您的咨询,现回复如下:个人出租住房(无论房屋是否有产权证),应就租金收入在3%税率基础上减半征收营业税;单位出租房屋,应就租金收入在按照5%税率计算缴纳营业税。装修属于营业税“建筑业--装饰”征税范围,适用税率3%。 财政部 国家税务总局关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知 财税【2008】24号 (二)对个人出租、承租住房签订的租赁合同,免征印花税。 (三)对个人出租住房,不区分用途,按4%的税率征收房产税。免征城镇土地使用税。 (四)对企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房,减按4%的税率征收房产税。 除上述优惠以外的出租房屋,房产税按照租金收入的12%计算缴纳,城镇土地使用税按照所在区域的单位税额乘以实际占地面积缴纳,印花税按照租赁合同所载的租金收入的千分之一缴纳。

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