[摘要] 公积金可以还贷款吗?三点为您解疑。
一、为何“商转公”贷款不与公积金贷款同步推出?
“‘商转公’的相关政策将由公积金在贷款规定施行之日起一年内,另行拟订实施方案,报市住房公积金管理委员会批准后公布执行。同时,‘商转公’还涉及业务系统的重新开发、与银行的流程谈判、与房地产登记机构的业务衔接等,需花费大量人力和时间。当前,广大职工对公积金贷款关注,因此,深圳拟分期上线实施,先推出普通公积金贷款满足新购房贷款需求,再集中精力另行开发‘商转公’贷款较为合适。”公积金相关负责人解释说。
二、公积金是否“只认房不认贷”?
公积金相关负责人解释说,如果之前按揭购买了一套商品住房(住宅类),然后又卖了,现在准备新购一套商品住房(住宅类),申请公积金贷款仍算套。与商业银行不同的是,银行“认房也认贷”,而公积金“只认房不认贷”。
这就是说,公积金只认申请人目前名下房产,不计算其拥有房产和按揭贷款的历史记录。
三、公积金贷款提前还款能否免罚息?
针对这个问题,公积金方面表示,对于部分希望提前还款的职工而言,公积金贷款的很明显。目前除了在利率上有外,以往商业贷款需提前还款时,部分银行会要求客户缴纳一定的罚息,而通过公积金还款则无需缴纳这笔费用。
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