[摘要] 日前，佛山市各银行提升商业贷款的首付和利率支付水平后，市民贷款买房成本骤升。记者昨日从市内多家银行营业点了解到，在商贷收紧的背景下，住房公积金贷款申请开始走俏，市民咨询公积金贷款的人数也明显上升。
日前，佛山市各银行提升商业贷款的首付和利率支付水平后，市民贷款买房成本骤升。记者昨日从市内多家银行营业点了解到，在商贷收紧的背景下，住房公积金贷款申请开始走俏，市民咨询公积金贷款的人数也明显上升。据了解，佛山市申请公积金贷款目前仍有二成首付，首套住房贷款已还清，仍可认定为首套住房，享受套房购买优惠。
A类客户贷款买房首付二成
记者昨日走访市内多家银行的营业大厅，遇到不少正在咨询住房公积金贷款的市民。“以前低首付，利率能打7折时，是否用公积金贷款差别不大，最主要的是公积金贷款数额也不多，也没多想。现在特殊时期，再算下这笔账，差别就挺大了。”正在建行咨询公积金贷款的吴小姐说。
近期国家频繁调整房贷政策，佛山各银行反应迅速，全市购房商业贷款的首付均有提升，套房贷款首付多在三成左右，二套住房贷款首付为五成。利率方面，套房优惠利率平均都在8.5折左右，第二套则为基准利率的1.1倍。不少银行房贷人员表示，近期准备申请贷款的市民多感觉首付和利率水平较高，公积金贷款最近一周也变得热，很多市民上来就问公积金贷款水平和手续，这在以前是很少见的。
记者从佛山市公积金管理了解到，在使用住房公积金申请贷款时，信用的A级(3年内还款5期(含5期))允许其公积金贷款的首付比例为20%。客户首付两成的政策并未因近期的房产新政而收窄。
套房还清再贷款还按首套算
值得注意的是，虽说信用的A级客户可以首付二成，但是仅指纯公积金贷款客户，但是在佛山房价高企的背景下，佛山公积金贷款的个人额度仅为26万元，很多住房贷款总额已不是公积金可以足够，都要结合商贷，组合贷款。据了解，佛山市申请组合贷款的首付情况除了视客户资信外，还看房产面积数，90平米以上的房子首付需三成，90平米以下的才可以首付二成。
除此之外，在二套住房首付五成的高首付背景下，而且银行都严格执行家庭为单位的二套住房认定标准，即无论首套贷款已经还清或是将房产卖出再购，只要是银行联网的征信系统中查出过往有购房记录，就会被看成二次置业。但在公积金贷款上，只要你首套住房贷款已还清，仍可认定为首套住房，享受套房购买优惠。
市民提醒，如想申请公积金贷款的市民需进行住房公积金贷款资格审核，市住房公积金管理或管理部自接到承办银行送达的个人申请资料5个工作日内作出批复。
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