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延吉买房子不到半年 转手卖出需要哪些费用

房天下   2012-10-18 18:17

网友:在延吉买了房子不到半年,现在又要卖出去,如果包过户的话该交哪些费用啊? 我在网上查时 (1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳,买方承担 (2)营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳。卖方承担 (3)土地税;房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。卖方承担 (4)所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)卖方承担 (5)房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳双方承担 (6)房屋产权登记费:80.00元。买方承担 (7)房屋评估费;按评估额0.5%缴纳买方承担 这里面的营业税是指营业房交的税?还是普通住宅楼也得交啊?我买房以后没做营业也得交吗?我家是1楼,80平方左右,2000年盖的楼。

房产律师:这里面的营业税是普通住宅楼购买后(或新建)若在五年内也得交(按差额),买房以后没做营业若在五年内也得交,你查的很全,还有委托测绘公司测绘时要缴纳测绘费1.36元/平方!

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