[摘要] 买房，可以说是多数市民一生中最大的一笔消费了，但是不少市民对买房要交些什么费用不清楚，其中包含了很多非住房交易手续费。我省日前下发了《关于规范商品房交易有关收费问题的通知》，对购买商品房需要交哪些费用进行了清理规范。今后，房地产开发企业收取的不符合相关规定的非住房交易手续费应退还购房者。
买房，可以说是多数市民一生中的一笔消费了，但是不少市民对买房要交些什么费用不清楚，其中包含了很多非住房交易手续费。昨天，记者从省发改委获悉，我省日前下发了《关于规范商品房交易有关收费问题的通知》，对购买商品房需要交哪些费用进行了清理规范。今后，房地产开发企业收取的不符合相关规定的非住房交易手续费应退还购房者。
非住房交易手续费减半
政事业性收费房屋登记费按件收取每件80元
在商品房交易及交付过程中，购房者应缴纳哪些事业性收费呢？首先是房屋登记费。房屋登记费按件收取，不得按照房屋的面积或者价款的比例收取。住房登记一套为一件；非住房登记的房屋权利人按规定申请并完成一次登记的为一件。住房登记收费标准为每件80元；非住房房屋登记收费标准为每件550元。房地产主管部门按规定核发一本房屋权属证书免收证书费，向一个以上房屋权利人核发房屋权属证书时，每增加一本证书加收证书工本费10元。
房屋查封登记、注销登记和因登记机关错误造成的更正登记，不收取房屋登记费。房屋权利人因丢失、损坏等原因申请补领证书，只收取房屋权属证书费。
独立车库参照住房标准收房屋登记费
住房登记以套为基本单位，包括套内厨房、卫生间、储藏间、车库等附属设施。独立车库（车位）、储藏（杂货）间等在办理产权登记时，参照住房登记标准收取登记费。今后国家有新规定的，按新规定执行。
土地证特制证书20元一本
土地登记费（包括土地证书工本费）收取标准按照相关规定执行。包括土地权属调查、地籍测绘收费。城镇居民住房用地面积在100平方米（含100平方米）以下每宗地收13元，每超过50平方米以内加收5元，不超过30元。
土地证书工本费收费标准为：普通证书，个人每证5元，单位每证10元。国家特制证书，单位和个人每证均为20元。
根据相关通知精神，企业以土地使用权作为抵押物的，土地登记中的权属调查和地籍测绘费等，按现行收费标准的50%收取；企业以房屋产权作为抵押的，按现行收费标准的50%收取权属登记费。
经营性收费测绘费由房屋建设单位缴纳
新建房屋（含保障性住房），由房屋建设单位（或房地产开发企业）向其自愿委托的具有合法资质的测绘机构缴纳测绘费用并纳入建筑工程预算，房屋建设单位（或房地产开发企业）及其他任何单位均不得向购房者或租赁者收取测绘费。
二手房重新测绘才收费
存量房（二手房，以下同）交易应当以原产权证书上的测绘结果为准，任何单位不得强制重复测绘、强制收费。但如交易双方当事人对原产权证书上的测绘面积产生异议或要求房产分割时，可由当事人自愿委托具有资质的测绘机构按国家规定重新测绘并向其缴纳测绘费用。测绘收费的具体标准，由省价格主管部门另行制定。在省定新标准前，暂按国家测绘局关于印发《测绘产品价格》和《测绘工程产品类别细则》的通知执行，即房产测绘费为：住宅用房1.36元/平方米（保障性住房减半收取），商业用房2.04元/平方米，多功能综合用房2.72元/平方米；地籍测绘费为：宗地图0.37元/平方米，分户图1.36元/平方米（按分摊面积计价）。
住房交易手续费按规定执行
住房交易手续费按照原江西计委、江西省建设厅《关于规范住房交易手续费等有关问题的通知》的规定执行。具体为：1. 住房转让手续费按住房建筑面积收取，其中新建商品房每平方米3元，由转让方（即房地产开发企业）承担，经济适用住房减半计收；存量住房每平方米6元，由交易双方各承担50%。2. 住房租赁手续费按套收取，每套100元，由出租人承担。
非住房交易手续费减半
与原来的收费标准相比，非住房交易手续费降为原来的一半，具体为：1.新建商品房转让手续费为成交价的0.25%，由转让方（即房地产开发企业）承担；存量房转让手续费为成交价的1%，由交易双方各承担50%。2.非住房租赁手续费为出租房屋年租金的1%（如租赁期限不满一年，按实际租赁期限的租金计算），由租赁双方各承担50%。3.以上为非住房交易手续费的收费标准，在该标准之内，各设区市价格主管部门根据当地具体情况，经测算后，可以按照成交价比率或按建筑面积确定具体收费标准。
房屋抵押、典当，属于房屋权属登记范围，不得收取交易手续费。不在交易场所交易，没有提供交易服务的房产交易机构，不得收取交易手续费。
其他经营性费用不得强制收
在房屋交易及交付过程中，对具有选择性的附属项目、服务或代收的费用，应自愿选择，严禁房地产开发企业强制或变相强制购房者接受。
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