假日楼市意向成交金约32亿 开发商放低身段促成交

东方网  作者：徐巍  2012-10-07 10:50

[摘要] 据《劳动报》报道，双节期间申城楼市的“大餐”“假日楼市·2012上海房地产秋季展示会”昨天落幕。据主办方介绍，本次房展会的意向成交金约32亿元，比去年同期房展会增加了五成。

据《劳动报》报道，双节期间申城楼市的“大餐”“假日楼市·2012上海房地产秋季展示会”10月6日落幕。据主办方介绍，本次房展会的意向成交金约32亿元，比去年同期的房展会增加了五成。

昨天下午4点，为期四天的房展会落幕。尽管遭遇了多年调控，并且房地产非国家支柱产业的论调被定性，但今年的假日楼市房展会上还是看到了一点楼市复苏的苗头。主办方介绍，本次展会参观人数达到了11.6万人次，意向成交2058套（含异地），意向成交金约32亿元（含异地）。

记者查阅了去年十一假日楼市的数据，当时意向成交1326套、21.3亿元。拿今年的数据与之相比，意向成交金多了10.7亿元，增幅超过了五成。

申城楼市“金九银十”已经失色，为何意向成交大涨？上海永庆房屋总经理陈史翎分析，每逢十月的秋季房展开幕前，开发企业通常都会在之前有意识“蓄水”，集中在10月推盘。更优惠的促销价格和更方便的看房班车服务，会令不少现场看房者把入市计划调整到10月。

在现场，有的楼盘打出了“限时优惠8.7折，一口价18800元／平方米”的促销标语；有的宣称若成功认购，赠送海南45平方米左右海景单元一套；更有甚者不仅现场打出“买别墅送15万元品牌轿车”的口号，甚至还把轿车实样搬到了展会现场。据现场统计，本次房展会共有21个项目给出优惠活动，住宅项目优惠8.7折。

“秋季房展的现场优惠比过去多出了不少”，与记者相熟的一位开发商人士心生这样的感慨。在其看来，后市不甚明朗的当下，房展会的“风向标”意味更浓。从此次展会的情况来看，以价换量的开发商越来越多，“身段”也比以前放得更低，参展的楼盘基本上都安排了特惠房、特价房，明折暗降，新盘上市、尾盘促销等方式都有。

此外，随着国内不动产持有难度和成本的增加，不少客转战海外房产。