[摘要] 北京土地市场再掀拿地潮，8月业绩出炉，房企前8月业绩销售普涨，房企资金得到良好回笼。楼市的回暖也让房企在9月土地市场表现突出，在短短的几天时间内，房企就斥资百亿购地，圈地之势异常凶猛。
北京土地市场再掀拿地潮，8月业绩出炉，房企前8月业绩销售普涨，房企资金得到良好回笼。楼市的回暖也让房企在9月土地市场表现突出，在短短的几天时间内，房企就斥资百亿购地，圈地之势异常凶猛。
继大兴旧宫(社区网论坛商铺)地块被央企中冶五建联合体以22亿的总价和保障房面积4700平米的配建条件触顶摘得后，亦庄(社区网论坛商铺)和台湖区域本月再次成交四宗地块：北京城建、万科金第联合体分别以16.27亿元和14.43亿元的代价夺下亦庄两块宅地；北京光谷科技园开发建设有限公司一举将通州两幅多功能地块收入囊中。
其中北京城建以16.27亿元的价格拿下X83R1地块，配建公租房面积1.64万平，以162973.1平米建面计算，楼面价9983.2元/平米，溢价率38.6%。X86R1地块被万科金第联合体以14.43亿元竞得，配建公租房面积1万平米，以144563.8平米建面计算，楼面价9981.8元/平米，溢价率38.6%。
亦庄区域两宗地块的成交，使该区域成功拥有了二次发力的潜质。
土地市场的变化正在影响购房者心态。一些购房者认为，随着土地市场升温，房价很可能“回暖”。受此因素影响，旧宫镇也再次成功突围。旧宫镇，东单往南14公里，处于大兴区城镇组团规划中，与丰台、朝阳、亦庄相邻，是大兴区含金量的地块。2011年，旧宫被定位于亦庄经济开发区的“生活配套区”，正式拉开了建设旧宫的帷幕。在旧宫的拆除工程中，拆迁涉及总人口达3.62万人，预计未来总建筑面积将超过180万平方米，庞大新城计划使旧宫成为南四环的 。
现在的旧宫区域，万科、东亚新华、富力、中信、中冶等各大开发商纷纷进入。目前周边在售项目和将入市新盘拟售价格均在2.3万元/平。而其中东亚新华地产旗下东亚五环国际项目成为性价比的项目，该项目对外报价仅为13880元/㎡，远远低于区域内的售价，具有极强的：9月22日，该项目开盘，开盘当日劲销房源近200套，开盘两创造出2个亿的销售佳绩，销售率超过80%。此次开盘东亚五环国际推出5号楼和7号楼，其中7号楼重点推出特色零居户型，而13880元/平米的起价更是成为吸引客户购买的一大因素。也许这是旧宫区域火热场面的一点，但一点足以燎原。
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