昆明100平房屋可做30平中空 2012昆明城中村改造创新格局

都市时报讯  2012-09-19 16:20

[摘要] 都市时报讯日前报道称，2012昆明城中村改造致城市现新貌，新版《昆明市城乡规划管理技术规定》出台，昆明100平米房可做30平米中空。

都市时报讯日前报道称，2012昆明城中村改造致城市现新貌，新版《昆明市城乡规划管理技术规定》出台，昆明100平米房可做30平米中空。

继2005年有一版技术管理规定，今年，新版《昆明市城乡规划管理技术规定》出台，新版规定指出：多、高层住宅建筑标准层不得超过3.6米，单套户型内室内中空部分面积不得超过30平米，且不得超过单套建筑面积的30%。

按国家标准来说，多高层住宅一般是2.8米到3.2米，新版规定这次放宽了很多。昆明住宅的夹层被允许，户型将更加丰富。

由于昆明住宅产品越来越多，尤其很多大户型甚至超大户型都出现了，市场上销售比较好的大平层(200多甚至300平米)，这种大平层如果都按3米左右来设计，显得空间局促。新版规定出台后，将会更多的满足市场方面的需求。

更为重要的是，以前规定中是不允许做两层的。此次的规定将鼓励开发商创造更为丰富的住宅产品。昆明市城乡规划局局长李亮表示：“我们现在允许单套 住宅设计两层的这种中空，但是总面积不要超过30平米，且不得超过单套建筑面积的30%。比如你设计个60平米的户型，我们允许你做18平米的中空； 如果是100平米的，我允许你做30平米的中空，要是到150平米、200平米，你还是只能做30平米中空。这个就是规定大家不要做大面积的中空。换句话 说，我们允许大家做这种夹层(即便有偷面积的情况)，也是更有利于中小户型。”

在昆明，将有更多富有创意的户型值得我们期待。

更美 滇池时代来了

“爱在昆明，美在春城。”这句出现在大街小巷的话，已经不是一句口号，而是正在变为现实。

如果说在此前，人们对于环湖东路沿线的印象，还停留在“昆明最有价值的土地”阶段。那么现在，随着俊发滇池ONE别墅、中航云玺大宅千亩低密 度纯别墅大盘，培星东岸的别墅群的亮相，在昆明生态资源、最有开发价值的这片土地上，将可能形成继滇池路、世博板块之后的又一个人士聚居区。

与环湖东路近在咫尺的草海也在跃跃欲试，重见滇池清澈的情结将在草海计划的实施下推进。依据“一湖四环”、“一湖四片”、“一主四辅”的现代新昆明空间框架和“区域性国际城市”的发展目标，环滇池发展提上了议事日程。

草海作为昆明主城与滇池的交融地带首当其冲。市委、市政府希望通过多次规划论证，努力把草海打造成为集休闲娱乐、旅游观光、文化艺术、创意开 发、特色居住为一体的复合功能区，成为充分体现“水在城中、城在山中”园林城市意境的公共休憩区，成为水清、湖洁、岸绿的生态屏障区，昆明高品质的城市空 间和市民精神家园。

无独有偶，目前，昆明市正分别从“绿化、亮化、净化、美化”四个方面，对22条重要道路的景观绿化、灯光亮化、市政设施、建筑立面、招牌广告、城市家具等进行综合整治，达到“一路一景一特色”的道路景观效果，22条生态景观廊道即将呈现。