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买卖房子需要什么证件 房产证费用和商铺过户费用

房天下   2012-09-18 21:51

[摘要] 很多朋友都不明白买房需要缴纳各种各样的费用到底是用作什么的,又有哪些费用是由开发商承担的。购房费用计算需要包括哪些,今天小编就为大家讲解下购房费用计算下的其中两项,房产证费用和商铺过户费用。

很多朋友都不明白买房需要缴纳各种各样的费用到底是用作什么的,又有哪些费用是由开发商承担的。购房费用计算需要包括哪些,今天小编就为大家讲解下购房费用计算下的其中两项,房产证费用和商铺过户费用。

个人上海卖房子需要什么证件?有房屋权证,所属人身份证、户口本、婚后的还要带结婚证。

上海办房产证费用计算:1、买房人应缴纳房产证过户费用的税费如下:

(1)契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)

(2) 印花税:房款的0.05%

(3) 交易费:3元/平方米

(4) 测绘费:1.36元/平方米

(5) 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。

2、卖房人应缴纳税费:

(1) 印花税:房款的0.05%

(2) 交易费:3元/平方米

(3) 营业税:全额的5.5%(房产证未满5年的)

(4) 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是住房的可以免除)

房产证过户费用还是要根据不同城市而有所改变,但是波动不是很大。

 购房费用计算基本就是小编为大家统计的这些了,对这些有些了解对大家也是有好处的。

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