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康巴什官方称"楼市在僵持" 房价5000元/平

每日经济新闻   2012-09-12 07:00

[摘要] 以鄂尔多斯市康巴什新区为例,记者从当地官方渠道获得的数据显示,其目前在建的住宅项目有17个,其中3个项目不同程度出现了“未按合同约定交房”现象,5个项目出现了“工程进度明显放缓”现象。康巴什新区党工委宣传部部长李宏对《每日经济新闻》记者表示,当地楼市正处在“僵持”状态。

被看作“奇迹”和“空城”的鄂尔多斯市,目前楼市正经受考验。

以鄂尔多斯市康巴什新区为例,记者从当地官方渠道获得的数据显示,其目前在建的住宅项目有17个,其中3个项目不同程度出现了“未按合同约定交房”现象,5个项目出现了“工程进度明显放缓”现象。康巴什新区党工委宣传部部长李宏对记者表示,当地楼市正处在“僵持”状态。

对于因楼市不景气导致房价“跌到3000元/平方米”的说法,记者从康巴什居民、商品楼销售员、政府官员等多方获取的信息表明,该地商品房售价仍在5000元~10000元/平方米。李宏表示,由于康巴什大量住宅均已定向签约,抛向市场的商品房存量不足,难以形成泡沫。

销售员:5000元/平方米

鄂尔多斯市从未脱离人们的视线,这个位于内蒙古自治区西南部,地处鄂尔多斯高原腹地,与草原钢城包头以及自治区首府呼和浩特隔河相望的城市,2010年GDP达到2643.2亿元,人均GDP已超过北京、上海。而在2000年,该市GDP仅为150亿元,10年时间增长了16倍。

之前,许多报道称,鄂尔多斯房价存在巨大泡沫。而曾被冠以“鬼城”名号的康巴什,更被指为泡沫中的泡沫。

记者在康巴什新区看到,当地确实有大量建筑工地,部分工地塔吊已经停摆。只是记者并未找到售价在3000元/平方米的商品房,只了解到几年前几个面向内部员工销售的楼盘价格在3000元~4000元/平方米,目前当地商品房销售价格仍维持在5000元~10000元/平方米。

“时代财富”是内蒙古文明房地产开发有限公司开发的商业楼盘,总共有720套房。记者与该项目销售员王先生有过一番对话:

记者:请介绍一下你这里楼盘的情况。

王先生:5到10号楼是已经交房的,现在5号、7号起价是7800元/平方米,中间那栋(6号楼)起价9200/平方米,后面这3号楼起价是8200/平方米。

记者:5到10号楼的销售情况怎样?

王先生:销售了70%多。

记者:现在康巴什有3000多元一平方米的房子吗?

王先生:据我了解,没有这个价。

记者:一般是什么价格?

王先生:康巴什起价每平方米5000多元,在神华(神华康城项目)那边,属于职工楼,也对外卖。的房价一般都在每平方米7600元以上,周边房价基本都这个价。

记者:有没有措施?

王先生:基本上不用,一个是现房,一个是地段认可的比较多。

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