[摘要] 房子永远是百姓关注的热点，房价则是热点中的热点。面对动荡的楼市，购房者一面观望，一面又逃不过刚需的魔咒，购房者该如何选择？
房子永远是百姓关注的热点，房价则是热点中的热点。面对动荡的楼市，购房者一面观望，一面又逃不过刚需的魔咒，购房者该如何选择？
出手派：十年来没人亏别等了
每次回调都是好时机：从近10年房地产市场发展来看，每一次政策出台后房价都会有一次短暂的回调，但是回调之后必然是新一轮的上涨，而且涨幅都要高于以前。
政策出台时，交易双方会在短期内僵持，手上有多套住房的客会集中选择在这个时点出售部分，这正是淘好房子的时机。目前房产在中国依然是最稳定的渠道，在未来通货膨胀的情况下，不动产是的选择。
尽管你有一千条理由说房价会跌，尽管你有一万个观点说房价与老百姓的收入水平不相匹配，房价却没有按照人们的愿望下跌。中国的房价在最近几年是不会有大的下跌的，更不会崩盘。至少在刚性需求还存在时，至少在城市化率还在上升时，至少在中国的经济还在高速增长时，至少在制度还没有改革时，至少在中国经济还没有新的发动机来替代时，至少在人们的消费观念还没有改变时。
十年来买房的都没亏：2000年我买了套房子，今年4月，通过中介卖了。虽然已经住了10年，翻了3倍的房价在我看来已经高得相当离谱了，但和新开盘的楼盘比起来，买房人觉得还是很划算的。这十年，股市有涨有跌，房市却只有只有徘徊，没有下跌过。我问过很多的人，没买房的人嘴里骂着房价的100个十恶不赦，心里没有几个不把肠子都悔青的。
观望派：正是乱的时候先别急
越通胀越不能买：通胀对购房者来说是把“双刃剑”，甚至是一个天大的陷阱。
在通胀预期出现，或通胀发生的早期，房地产的价格会上涨。一旦发展到中期，当利率不断提高，高达20、30甚至更高的时候，其高额的利息将成为购房者的“绞索”。当越来越多的断供出现，越来越高的高位购房者不得不抛出房产时，房价将直线下坠。越是下坠，恐慌性抛售的人越多，房价将出现雪崩。如果你要在通胀下买房，傻不可怕，可怕的是做最后一个傻子。
现在是“买方市场”：楼市真正走出困境应该在明年，所以房价可能还会有相当的下调空间。整个房地产市场弥漫着浓烈的观望气氛，供需双方的博弈尚处在剑拔弩张的阶段。以成交量的回暖来宣示楼市春天的到来，还为时太早。现在买房的确开始具备一定的诱力，但别太急躁，因为现在是“买方市场”，还不到抄底的时机。
等开发商着急了再买：如果要想降低风险，目前购房一定要悠着点！首先，在未来的几个月内，没有多少人再给你争抢了，你所看到的“满堂红小红旗”的销控板大多都是假的了，因为，提高至50%，首套房提高到30%，三套房停止贷款，就这几点就已经把大量的投机客户和少量刚性需求的客户拒之门外，剩下来的符合条件又具备购房条件的客户是少之又少。
此外，本轮调控“枪打出头鸟”，一线城市在“限购令”的威逼下，未来几个月必将是量跌价平或者是量价齐跌。既然如此，何不等多起来、开发商着急起来、房价相对合理起来、很多人都不抢的时候，再悠哉悠哉地选择自己中意的好房子呢？
逍遥派：看涨跌没啥用甭纠结
买房要有长远眼光如果房地产企业开发贷款继续从紧，房地产企业融资渠道被严管，房价向下调整是有可能的。但我们买房不是只看一两年的，如果用5-10年的长远眼光看，你或许有另外一番答案。有些人最喜欢听说房价跌，最想扒开发商的皮，但事实上楼市调控却不给力，房价依旧飘摇不定。
什么都是浮云，房价涨跌，争论无用，买房卖房还是要自己做主。市场有自身的规律市场总会按照自己的方式走，人为的顶部永远不会是真正的顶部。自2003年以来，政府的每次调控都以失败告终。房产市场在暂时的打压过后，仍会按照中国房地产市场本身的逻辑再度上扬，寻找真正的市场顶部。我想那时中国房地产也将走向成熟，市场会赋予它应有的价值。
小编说
想要买房子和卖房子这两个天秤出现平衡，显然是不太可能的，就如同上海上半年的楼市一样，房价小跌，出现抢房，楼盘交易量大幅增加，开发商资金回笼，银行压力减小。但随之出现的问题就是5、6月以来，担心了一阵子的开发商和者就像吃了一颗定心丸，逐步提高在售均价、贷款盖楼或者。换句话说，如果你想跳的高，先蹲低一点。房价就是这句话的例子，在经过小幅下跌以后会出现更大的报复性反弹。
小编建议，买房不能光看房价如何如何，还是要看自己的负担能力。标准是什么？提供一个参考指数：房贷不能超过收入的30%。能做到就买，做不到就不买。不要迷信国际惯例，不要迷信收入水平，不要迷信调控措施。想要买房就买，房价调整也不用着急；不想买房就不买，房价上涨了也不要怨天尤人。
更多分享：首付7.5万闪房搬回家城铁首站洋房均价13200元/平起
相关新闻：
京商品房销售由降转增 6月房价不太可能下调
6月百城住宅均价止跌 北京房价走势回暖
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
