[摘要] 搜房网烟台运营总监刘志宏购,在他印象中,15平方米的超小户型应该是烟台房地产最小的一种商业项目。
15平方米,不是一个房间,是一套房子。这种超小面积的商品住宅本月有望正式在烟台市场亮相。业内人士称,这种产品极有可能是烟台房地产市场上有史来面积的商业。
这个超小户型的项目位于烟台高新区,开发商是烟台一家本土企业。因为项目还在建设中,超小户型的房间配置,目前只能从项目的效果图中查看。效果图中显示,15平方米的超小户型其房间呈长方形,进门正对方向可放置一台电脑桌,进门左侧是独立卫浴室,右侧可放置一张床,床头还可以放置一个床头橱。从格局上来看,这种超小户型仅能满足最基本的居住功能,因为房间面积有限,厨房在设计中被省略。开发企业一位负责人称,整个项目中,这种超小户型大约有五六十套。
“这种超小户型专为行业新人打造,全部精装修。”开发企业一位赵姓销售人员说。除了面积小,这种超小户型的总价位也比较低。赵姓工作人员称,15平方米的超小户型房子每套价位在9-10万元之间。
搜房网烟台运营总监刘志宏购,在他印象中,15平方米的超小户型应该是烟台房地产的一种商业项目。除了这种超小户型,这个项目中还将有一部分39个平方米的一室一厅户型。
谁会是15平方米超小户型够房者?开发企业负责人称,刚参加工作的年轻人是他们的一个目标客户群。虽然15平方米的超小户型在烟台房是首次落地。但在去年年底,国内房地产老大——万科就宣布已经开发出15平方米的超小面积住宅,并且未来将在大范围推广这种超小户型的住宅。
烟台房产一位业内人士称,这种超小户型的产品上市丰富了烟台房地产的产品线,为购房者提供了多样的选择,应该看作是烟台房产市场日趋成熟的一个表现。从政策层面,国家一直倡导“用尽量少的土地,建造尽量多的房子”,超小户型的出现正符合政策引导的方向。
而在市场层面,这种低总价格的超小户型,能暂时解决安居问题。但这种超小户型有着先天生的缺陷——没有厨房,没有空间放更多的家具。这些先天缺陷注定让这种超小户型只能成为一种短暂的“过渡房”。
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