[摘要] 根据哈尔滨网上房地产的数据,哈市六月份共成交商品房4853套,成交总面积达557744㎡,上涨53.6%;商品房均价7046.949474元/㎡,环比下降16.9%。从数据中可以看出,六月哈尔滨楼市成交量创新高,量落,呈持续回暖态势。
根据哈尔滨网上房地产的数据,哈市六月份共成交商品房4853套,成交总面积达557744㎡,上涨53.6%;商品房均价7046.949474元/㎡,环比下降16.9%。从数据中可以看出,六月哈尔滨楼市成交量创新高,量落,呈持续回暖态势。业内人士指出,在当前的房地产形势下,“以价换量”已成为楼盘的共识,购房者出手的时机已经到来。
走过红五月,冰城楼市小心地走进了六月。楼市中有句戏言,四月、五月不卖房,六月、七月徒悲伤。这话似乎让许多楼盘受了刺激,因此,一进入六月,冰城楼市促销也达到了一个高潮,各种促销纷纷粉墨登场,0元团购、送车、送油、AAA制选房……楼市像天气一样,被商家的热情催热,并开始引领着市场节奏。
近日,记者在调查中获悉:今年6月,哈尔滨市主城区商品房成交量为4857套,刷新了近11个月来的单月成交纪录,6月30日1232套的成绩,也刷新了11个月以来的单日成交纪录。
7000元均价环比降16.9%与哈市6月销售面积翻一番相比,哈市楼盘销售价格环比降16.9%,出现了量落的局面。业内人士分析认为,这种现象属于正常。随着楼市调控的深入,购房者心理和楼市心理也日渐成熟,"以价换量"渐成为双方共识。
据了解,哈市现在售楼盘90%以上都有促销举措,无论是让利、送礼,或者直接,楼盘价格都已经松动,不同程度回落。价格的回落必然导致销量的上升,所以,本月销售面积翻一番是价格回落作用的结果之一。
:“置业季”到来
虽然三令五申加强楼市调控,但随着各地房贷、公积金利率下调等扶持刚需政策的陆续出台,一定程度上刺激了房地产市场的回暖。业内人士指出,哈市楼市接近触底,该出手时就出手。
6月初,央行降息信号的放出,哈市各商业银行的首套房贷利率纷纷回归85折,一定程度上鼓励了刚需入市。据建设银行黑龙江省分行个人贷款一位工作人员介绍,近期办理房贷的人群较以往有近一倍的提升,记者从哈尔滨银行、农业银行等几家商业银行了解到,办理房贷的人数较之前都有较大程度的提升。
“央行降息既降低了刚需人群的购房成本,也让开发商松了口气。”一位没有透露姓名的开发商表示,随着销售量的提升,开发商的资金链也得到一定程度的缓解,随着利好政策和成交量的提升,楼市即将告别低迷期。业内人士指出,随着降息对刚需的带动,加之房价经过半年缓慢的下调,目前价格已接近触底,而短时间并不会出现大幅反弹,所以购房者可以慢慢寻找心仪的房源,只要价格合适便可大胆出手。
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