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购房者俱乐部别墅线看房团火爆 二季度住宅走俏

房天下  作者:乔宁   2012-07-06 13:47

[摘要] 伴着楼市传统销售旺季的到来,各房企采取跑量的销售策略加速推盘,沉寂已久的刚性需求正悄然释放。每月一次的北京购房者俱乐部大型看房团活动场场爆满,其中住宅和豪宅以及别墅项目的火爆程度异常抢眼,改善和型需求也纷纷出手。

伴着楼市传统销售旺季的到来,各房企采取跑量的销售策略加速推盘,沉寂已久的刚性需求正悄然释放。每月一次的北京购房者俱乐部大型看房团活动场场爆满,其中住宅和豪宅以及别墅项目的火爆程度异常抢眼,改善和型需求也纷纷出手。在住宅成交上升的形势下,购房者俱乐部看房团活动从4月起,开辟别墅专线,在参与项目的选择上更加种类丰富,既有奢华别墅也有品质豪宅,不光有北京城内项目,更囊括了京郊的旅游地产。>>>点击阅读:住宅表现抢眼 北京楼市以价换量效果明显

住宅市场表现力最佳

2012年1-6月,北京市住宅市场异于普宅,在成交量和价格方面均保持“坚挺”。从《2010年1-6月北京商品住宅销售金额排行榜》可以明显看出,销售金额排行前10的项目中,每平米均价在3万元以上的项目就占去7席,其中,金茂府均价达到52354元/㎡,西山一号院均价达到41851元/㎡、保利公园为39782元/㎡。近期住宅在市场上的表现也异常抢眼,以西山壹号院为例,6月9日,西山壹号院开盘,加推66套房源,最终66套房源基本售罄,据房天下初步了解,当日西山壹号院销售额超过8亿元。房天下数据监控分析师戴雨表示,市场永远存在差异化需求,高品质、好配套及稀缺性等特质成就了上半年住宅的抢眼表现。

而纵观4月以来别墅线看房团活动的盛况,也相当吻合近期的市场表现,历次参加别墅线看房团的网友年纪明显较其他线路稍长,基本在50岁左右,他们最为关心的是项目自身的环境和周边配套情况。4月21日,看房团别墅线奏响最强音,近50名网友主要是以改善型需求为主,项目的环境和配套成为他们考虑的首要因素,据房天下现场了解,4名购房者已基本锁定目标,与项目达成初步购买意向。


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5月26日,别墅线看房团再度启程,抄底当下热销楼盘,畅享“红五月”楼市饕餮优惠盛宴,但是对于项目的价值也十分关注,所以项目未来的空间将是他选择时候的一个重要衡量条件。作为此行中唯一的平层项目,招商嘉铭·珑原的户型设计很受网友欢迎,200平米左右的空间所带来的空间感,让网友眼前一亮,虽然项目单价相对较高,但是由于是非毛坯交房,所以性价比让网友比较满意。>>>点击报名参与7月购房者俱乐部看房团

夏季攻市”6.30大型看房团总报名人数已超出4570人,并同时呈几何状递增。其中别墅线报名人数涨势颇为明显。近年来,随着北京城区可供土地的减少和房价的快速上涨,越来越多的、改善需求开始外溢,备受瞩目的别墅线延续了近期住宅销售的火红程度,报名的人数不断上涨,且各项目优惠相当给力,其中金隅翡丽均价28000元/平;远洋·傲北(巴摩梭罗)均价20000元/平,金茂雪山语为房天下友提供开盘价88折的优惠,龙湖·好望山,优惠力度空前。6月楼市“淡季不淡”,本次看房团在报名人数、折扣优惠以及火热程度各方面都丝毫不逊于“红5月”。此外,除了北京城的豪宅别墅,京郊别墅项目首次加入到看房团别墅线路中来。虽然距离较远,但是项目本身定位也是在于旅游地产,总价低和环境好、周边旅游景点多等,也让网友颇为倾心,纷纷表示将在近期去项目实地考察考察。

7成网友恐房价回升齐入市 6.30大型看房团胜利凯旋

红五月看房团荣耀而归 再掀京城人气波澜

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