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顾云昌:保障房建设中地方借机福利分房危害大

新京报   2012-05-18 08:14

[摘要] 顾云昌:建设保障房,要考虑地段、交通和配套设施,但是由于这次保障房任务来得很急,要完成任务,因此这些问题可能都顾不上了。顾云昌:我听说有些政府、国有企业,出现了福利制分房的现象,通过保障房的帽子,给中高收入人群,甚至是公务员一人一套。

顾云昌:地方借机福利分房危害大

顾云昌中国房地产及住宅研究会副会长,1998年房改起草人之一

“共有产权”

租售并举符合实际

新京报:一些地方明确提出以后不再兴建经济适用房,主要的力量用在公租房和廉租房上。这是否意味着经济适用房会退出?

顾云昌:我认为,租和售都是解决中低收入家庭住房问题的好办法,关键是制度如何设计。

最近我到了巴西和智利。他们的保障房没有廉租房和公租房,全部是产权房,根据个人的收入和家庭情况,政府给补贴,补贴到95%。一辈子只能补贴一次,之后就不管了。这样补贴也是有限的,财政支出也不是很多。

前提是他们的审查很严格,征信的体系很完备。

新京报:很多地方探索“共有产权”,你怎么看?

顾云昌:一些地方把经济适用房搞成了共有产权,一个房子,30%-40%是共有产权,60%-70%是个人产权。

如果你5年以后,出售的利益部分,个人和政府共享。

这样让中低收入家庭买房子也有保值的可能,而不是现在这样,的保值都没有你的份。

这样的政策很灵活,符合中国人拥有产权的传统观念,而且国家花钱还少。

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