通州房价跌回两年前水平 或成北京房价下跌导火线

中国广播网  2012-03-08 17:04

[摘要] 最近北京通州区的房价纷纷回落，最低降到均价1.4万，跌回09年的水平，平均跌幅接近30%。开发商“挥泪”意在“薄利多销”，开发商的算盘能否如愿，市场有是否会买单呢？

中广网北京10月18日消息据中国之声《新闻纵横》报道，最近北京通州区的房价纷纷回落，降到均价1.4万，跌回09年的水平，平均跌幅接近30%。开发商“挥泪”意在“薄利多销”，开发商的算盘能否如愿，市场有是否会买单呢？

由于2009年的快速上涨，通州成了本轮调控中北京楼市公认的、“”的区域。京贸国际城新近将推出的5号楼起价只有1万3千多，而这个楼盘在去年的春季房展会的开盘价高达2万4：

销售人员：这周的周末新开一幢楼，价格低，价格在1万4千多。

通州的另外一个热门楼盘K2·百合湾的报价在1万8、9到两万左右，不过，销售人员表示，如果有购买诚意，还能打折。虽然力度不如京贸国际城，但是开发商还有园林和赠送面积较大作卖点，吸引顾客：

销售人员：K2·百合湾售楼处。

记者：咱们现在均价是多少？

销售人员：1万8、9到两万左右。

记者：我听说京贸国际城才1万4左右？

销售人员：1万4千左右？我们没有那么低，大约1万6、7。

目前的通州在售楼盘均价基本回到了2009年之前的水平，在1.6万元左右。开发商如今的策略就是想以价换量，薄利多销，希望尽快把手中的房子变现，缓解日益紧绷的资金链。不过消费者对于这样的价格也并不买账，强烈的预期让他们更愿意相信房价还会接着降：

路人：前一阵子我看了一下新闻，北京的房价好像是跌了百分之零点五，但是看通州跌倒一万五。如果通州的房价跌到八九千我会考虑出手，因为现在房价普遍还是有下降趋势，我也还是在观望。

路人：我还是比较关心房价的，因为我儿子岁数也不小了，准备看看房子。最近通州的房子好像降了两三千，降到一万五了，我要等到八千的时候出手，一万五现在太多了。