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新建普宅均价降6.3% 北京实现"稳中有降"房价调控目标

北京商报  作者:齐琳   2011-12-19 07:36

[摘要] 在经过一年的调控工作后,截至目前,北京市新建普通住房成交均价比去年同期下降6.3%,实现了年初市委市政府提出的“稳中有降”的目标,考虑到调控政策处在关键时期,北京市按照的决策部署坚持房地产市场调控,包括“限购令”等在内的调控政策将不放松不动摇。

在经过一年的调控工作后,截至目前,北京市新建普通住房成交均价比去年同期下降6.3%,实现了年初市委市政府提出的“稳中有降”的目标,考虑到调控政策处在关键时期,北京市按照的决策部署坚持房地产市场调控,包括“限购令”等在内的调控政策将不放松不动摇,这是记者从近日召开的“2011年北京市城乡住房建设情况”新闻发布会上获得的消息。与此同时,随着公租房政策体系的基本建立,具有本市特色的保障新住房“四房”供应体系正式确立,为进一步优化住房供应结构,推动保障性住房向“以租为主”转变奠定基础。

房价目标

新建普宅下降6.3%

“稳中有降”目标已实现

“经过一年的调控,截至目前,本市新建普通住房成交均价为13914元/平方米,比去年全年成交均价低6.3%,新建商品住房价格同比涨幅累计回落6.9个百分点,环比连续3个月停涨后在10月开始下降,居民家庭首次购房比重接近90%,各项主要指标变化符合调控预期。”据市住建委新闻发言人秦海翔介绍,北京市政府今年3月29日公布了2011年新建普通住房价格控制目标,即去年全年成交均价14847元/平方米,截至目前,北京新建普通住房价格与去年相比,已实现“稳中有降”的控制目标。

与此同时,本市房地产结构明显优化。今年1-11月房地产开发增长12.7%,比其他固定资产增速低3.3个百分点,其中保障房增长1.2倍,占住宅31.5%,比重同比提高12.8个百分点。房地产市场调控引导和优化产业结构调整的作用更加明显。

调控措施

限购令继续

不放松不动摇不取消

既然房价下行趋势已经明显,调控目标业已实现,那北京限购政策会不会松动?

房价调控肯定对市财政收入有影响,不过在当前背景下,调控政策仍处在关键的时期,北京市按照的决策部署,坚持房地产市场的调控。”北京市住建委委员王荣武表示,北京限购政策已按照国务院的统一部署执行了一年,一年来全市开展建设房管执法检查5.1万项次,处理处罚3863起,执法查处总量两年翻两番;对327个项目执行预售资金和限购政策情况进行全面检查,集中约谈了122家开发企业,对15个问题项目实施计分和限制网签;检查经纪机构及门店5416家。

与此同时,为确保限购政策落实,本市加快完善个人住房信息系统,并通过与人力社保、税务、金融等部门信息共享,开发完成购房资格自动核验系统,实现了从认购、签约到权属登记全过程核验,以及新房、存量房全覆盖的限购机制。同时,提交申请、信息对比与审核、结果反馈等全部手续都实现了网上办理,限度方便购房人。新政后,申购住房家庭全部纳入审核。截至今年12月15日,共完成资格核验18.3万户,审核通过17.3万户。

“可以说各项调控政策执行的效果是明显的,目前,刚性自住需求已占到90%以上。”尽管如此,王荣武强调房地产市场健康发展需要政策持续延迟,包括限购政策不放松不动摇。

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