[摘要] 据统计数据显示,广州今年9月份的成交仅为去年的一半,10月份的成交仅有去年10月的35%,而10月均价已经和去年10月的均价持平,楼市掉头可以说已成定局。
广州十月楼市成交套数仅为去年同期的35%
据统计数据显示,广州今年9月份的成交仅为去年的一半,10月份的成交仅有去年10月的35%,而10月均价已经和去年10月的均价持平,楼市掉头可以说已成定局。
10月份的数据同样不乐观,2011年10月1日至2011年10月30日,广州全市成交套数为5980套,仅比9月份略升9%,只有去年同期的35%。
成交均价连续三月小跌
已经回到去年同期水平
成交急剧萎缩,成交均价自然上不去。10月成交均价为11566元/平方米,相比去年10月的11695元/平方米,可以说已基本持平。
再纵向看,今年9月份全市网签成交均价为11877元/㎡,较8月份的12443元/㎡略微下降4.5%,10月份11695元/平方米,同比再次下滑1.5%,幅度虽小,但是连续三月均价小幅下滑,下降趋势初显。
成交受挫,十月份,广州累计未售的套数高达78629套,而在去年10月底,广州全市的累计未售套数为6.7万套,多出了1.1万套。
北京楼市“金九银十”成交量同比近五成
根据北京房地产交易管理网数据显示,北京10月商品房住宅预计成交量只有13000套左右,不及9月份的13986套,创造了2009年实行全面网签记录的历史新低。
“金九银十”北京合计楼市签约量仅2.7万套,较去年同期逾5万套的签约量下降了46%,同时年底的库存量有可能在销售持续萎靡的情况下突破12万~13万套。
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