[摘要] 亦庄消费去北京，这种商业格局正在发生改变，因为亦庄的商业正悄然成型。在经济效应带动下，林肯公园商业街已经展露出国际都会商圈氛围，在逐渐丰满商业推动下，勾勒出荣华路北端商圈雏形，堪比CBD商圈。
亦庄消费去北京，这种商业格局正在发生改变，因为亦庄的商业正悄然成型。在经济效应带动下，林肯公园商业街已经展露出国际都会商圈氛围，在逐渐丰满商业推动下，勾勒出荣华路北端商圈雏形，堪比CBD商圈。
在60余家500强企业总部和2000多家企业群集的亦庄核心，坐拥30万财智人群，其中30万年薪以上的就多达5万名。据统计，这部分高收入人群年龄都集中在28－40岁之间，而这个年龄段正是商业购买需求最旺盛、购买力最强的阶段。因此，无论从收入水平还是从年龄结构看，亦庄商业发展都很大。
政府正大力推动商务建设，目前已有20万平米亦庄生活广场投入使用，囊括沃尔玛、屈臣氏、肯德基、星巴克、大料国际影城等国际一线品牌。彰显亦庄商业前景和，荣华路北商圈正蕴势而出。
商业街 国际品牌麦当劳率已先入驻
距亦庄生活广场仅两百米的林肯公园商业达12万平方米，定位为亦庄“商业街“，目前已签约客户有麦当劳、埃尔咖啡、味多美、建设银行劲霸男装等商家金融机构，不仅坐享130万平米社区居民生活需求，更可吸引到整个亦庄购物休闲消费人群。
因此国际名店麦当劳择址林肯商街。仔细观察麦当劳在北京的扩张，会惊奇地发现，麦当劳餐厅几乎都是建在商业设施周边。业内人士认为，麦当劳的进驻不仅证实了林肯公园商业具有广阔前景，也标志林肯公园成为引领亦庄商圈发展的核心区。
与亦庄文化园站联通 商圈旺铺炙手可热
林肯公园商街五环，商街前即是亦庄干道文化园路，且与亦庄文化园站联通，日均有10万人流。纵观北京著名商圈，例如CBD、王府井、西单、东直门、中关村等，便捷的轨道交通无疑是它们形成和发展的重要条件。此外，所带来的大量人流，会进一步提升商铺价值。据统计13号线及八通线的商铺价格与几年前相比已经增长了一倍左右，5号线和4号线也带动了周边商业项目的发展。21世纪不动产提供给记者的一份调查显示，目前北京市商业项目中有71.8%都分布在周边，其中67.2%的商业项目集中在1、2、4、5、10、13号线的周边。因此，商业已经成为市场最青睐的项目。
林肯公园商街，作为进入亦庄核心的商圈，不仅坐享带来的日均10万人流的巨大消费潜能，每年物业还具有5%增幅空间，可谓前景与经营无限。
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