[摘要] 2011年1到7月，贵阳市商品房（含经济适用房）可以看出，限购政策下贵阳市两城区价格依然坚挺但是成交量萎缩已成事实；下半年市场形势严峻。
（来源：伟业我爱我家）2011年1到7月，贵阳市商品房（含经济适用房）可以看出，限购政策下贵阳市两城区价格依然坚挺但是成交量萎缩已成事实；下半年市场形势严峻。
根据伟业我爱我家贵阳市场研究的数据统计，从成交量上看，9月份相比于8月份成交量下跌6.7％，8月份美的·林城时代、恒大·绿洲、保利·温泉新城三大楼盘共投入3201套房源进入市场，使得8月份市场供应量较大，9月份供应主要以小河区万科·劲嘉金域华府的765套和乌当区保利·公园2010的596套为主，供应量环比下降68%。9月份与8月相比，供应量和成交量双双下跌。9月份成交量的为金阳新区，世纪城和美的·林城时代的持续放量，使得金阳新区成交量保持较高的水平。
贵阳市上半年成交量与成交价格走势情况（图）
贵阳市2011年8月、9月一手房市场供应、成交情况表（9月份数据为9.1-9.26）
9月贵阳市各区域一手房成交情况：
伟业我爱我家贵阳市场研究分析表示：
一 、市场观望情绪浓厚，成交量下滑。
国家今年对于房地产市场的调控力度一直没有减弱，加上对于二、三线城市的限购，使得贵阳市场客户的购房行为变得谨慎，房价下跌已成为市场客户的共识，使得目前市场的观望情绪浓厚。
二、市场竞争激烈，购房更加理性
目前市场市竞争十分激烈，下半年万科·玲珑湾，保利·溪湖，中天·未来方舟等新项目推出，项目体量较大，推盘量将会有大幅度增加，市场已初现“弃价保量”的迹象。从购房者方面来看，由于国家不断对房地产的宏观调控，购房者对于房价下跌的意识增强，因此购房决策更为理性和慎重，性价比较高的项目才能赢得购房者的青睐。
关于未来的市场走势,伟业我爱我家贵阳市场研究分析认为,在政策和市场双重压力下，开发企业可能选择“明升暗降”的价格策略促进产品去化。为了实现房价控制目标，政府不断加大调控力度。存款准备金的提高，各商业银行抑制了放贷冲动，开发商贷款难度增加。日趋严重的资金压力让开发企业意识到加快资金回笼为当务之急。而从需求来看，不少刚需客户前期持续观望，国庆期间应该会有所喷发。国庆期间各楼盘加大推广力度和优惠幅度，吸引了市场刚需客户的眼球，国庆期间购房成为不少市场客户的一致认识。
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