[摘要] “9月份,下放到我们支行的按揭额度只有二三千万元,而现在积压的贷款申请额度已到有一个亿。”某国有银行资深房贷工作人员近日向记者抱怨。
“9月份,下放到我们支行的按揭额度只有二三千万元,而现在积压的贷款申请额度已到有一个亿。”某国有银行资深房贷的工作人员近日向记者抱怨。
杭州楼市进入传统的“金九银十”,但银行房贷继续收紧。近日,记者以首套购房者身份向银行咨询,有几家银行以额度不够,拒绝了记者的按揭申请。而且,首套房贷款利率也要上浮5%。
9家银行,3家不做首套房贷
记者随机选择了9家一直做房贷的银行进行首套房贷的咨询,分别为农业银行解放路支行、光大银行庆春支行、工商银行武林支行、建行中山支行、杭州银行天水支行、中国银行开元支行、招商银行杭州分行、交通银行浙江省分行、东亚银行杭州分行。
让人惊讶的是,9家银行中竟然有3家均称没有额度,不受理首套房贷的申请,而其他6家银行均表示,不单独受理首套房按揭, 一手房按揭房贷只受理签约开发商楼盘,二手房按揭只受理签约中介的房源。
据某国有银行的房贷工作人员透露,用于按揭的贷款额度越来越少,银行在贷款的额度上一般向公积金组合按揭贷款倾斜,而纯商业性按揭额度很难保证。
除了没有额度外,信用记录不好也是一些银行眼下的首套房贷拒贷的理由。
“只要曾经有延期还款超过3个月的记录,比如信用卡等,即使是首套房贷申请者,我们一般也拒贷。”某国有银行房贷的工作人员告诉记者。
首套房利率,大多上浮10%
一边是首套房难贷,一边是各大银行纷纷上调首套房贷利率。据记者了解,“首付四成,利率上浮10%”,这是眼下各大银行的首套房贷通行的标准。
建行某支行的负责人告诉记者,“首贷利率上浮10%,目前几大国有银行几乎都是统一的,只有小商业银行可能还会有些优惠。”交通银行一信贷部的负责人则表示,“对客户,我们首贷利率上浮5%,已经算是杭州的了。”
据悉,工农中建四大国有银行,早在上半年就已经取消了首套房贷优惠利率,现在首套房贷利率普遍上浮了5%~10%;而招行、深发展等股份制的商业银行,也开始跟进。
至于放款时间,几个月到半年是常见的事。我爱我家翠苑店店经理李学丰向记者表示,现在经纪人都愿意做纯公积金按揭贷款,一般一个月就能放下款,而合作银行也从四大行变成了中信、杭州等一些小银行,“和国有银行的合作,那已经是很久远的事儿了。半年前我们曾在某国有银行办过一笔按揭,但到现在也没放下款。”
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
