[摘要] 8月中旬,约30家房企密集公布上半年业绩,至此,沪深两市2011年中报进程已过半。
8月中旬,约30家房企密集公布上半年业绩,至此,沪深两市2011年中报进程已过半。
据上海搜房网统计数据显示,截至8月19日,已公布业绩的57家房企中,包括首开、金科在内的22家房企净利润同比下滑,占总量的近4成。
从目前已公布的中报情况来看,两成房企业绩亏损,近四成业绩同比下滑,上半年房企颓势几成定局。其中,首开股份(600376,股吧)从净利润、企业营收到现金流等多项指数都同比大幅下滑。
净利润骤降六成
首开股份的解释是:报告期内归属于母公司股东的净利润同比下降65%,主要原因是营业收入同比下降54.8%,而营业收入的下降,主要原因是去年同期结算土地转让收入较多,报告期内土地转让收入同比下降了96.9%。
“去年结算的土地转让收入主要是指去年同期,望京B29、B12地块结转土地收入21亿元,而今年同期土地收入仅为6500万元,”首开股份董事会秘书王怡这样告诉笔者。
值得注意的是,根据首开股份中报数据显示,上半年公司的现金流约为78亿元,而去年同期约为123亿元,同比下降了37%。
除此之外,根据上述中报显示,上半年,首开股份实现合同销售金额49亿,2011年全年销售目标是139亿,上半年,首开大概完成了全年销售目标的35%,下半年销售压力明显。
新盘集中在二三线,压力明显
王怡向笔者透露,目前公司大概有15个项目在售,且多数都是新盘,总计面积约110万平方米,按每平方米15000元的售价计算,总计约165亿元的推盘量。
另外,考虑到需要快速回笼资金,在推盘节奏上,公司将会采取缩短开盘周期的措施,至于是否会考虑,王怡表示,公司下半年推出的多数是新盘,不存在的问题。
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