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保障房能否经得起质量检验

青年导报网  作者:袁现成   2011-08-25 10:47

[摘要] 城市在发展,发展中也有更多的人需要改善居住环境,为此国家提出了保障房计划,各兴土木,积极建设,争取尽快将图纸上的大楼搬到城市的地面上来。截至到目前,全国保障房建设已经完成了七成,速度惊人,似乎有点半信半疑,却真的一步步在实现,然而保障房的问题也在这场大跃进风潮中晾在了阳光下。

城市在发展,发展中也有更多的人需要改善居住环境,为此国家提出了保障房计划,各兴土木,积极建设,争取尽快将图纸上的大楼搬到城市的地面上来。截至到目前,保障房建设已经完成了七成,速度惊人,似乎有点半信半疑,却真的一步步在实现,然而保障房的问题也在这场大跃进风潮中晾在了阳光下。

经适房权利寻租选

某地经适房小区频频出现车位已满的警示牌子,其中“宝马”、“奔驰”等豪车并不是少数。那些有车一族怎么申请到经适房呢?怕是不用申请,背后暗箱操作了吧。而一些活在城市底层的人就只能居住在地下室或者城中村,他们的子女写作业都没有太大的空间,困难居民对经适房根本不抱希望去申请,没有后门关系,没有钱,别想了,最后都是竹篮打水一场空。

显然,一些地方的住建部门扭曲这一惠民计划,已经把经适房当成了摇钱树,为权利寻找出租地,在民生和之间他们选择了。笔者担心:如此不顾困难民众的建设保障房,不知还能维系多久? 相信用钱换房并不是中国保障房腐败的个案,保障房包括了经适房、廉租房、公租房、棚户房、安置房等形式,相关部门应加大力度,关上保障房的“权钱门”,让保障房成为真正的民生房。如果这么多人还管不好一个保障房的质量和分配,那就要问问这些干部怎样司职了。

质量缩水,保障房大打折扣

大规模的保障房建设未与市场规律接轨,地方政府开工率不高,是很正常的市场行为。保障房更多的倾向于社会福利保障体系的建设,在短期之内利润并不明显,不少开发商就琢磨着怎样在建设当中偷工减料,缩减支出,因而屋顶渗水、门窗松动等乱象横生。

如果建造的是劣质房,成了一住就倒,一捏就脆的东西,既浪费资源又伤了民心,影响政府公信力,岂不得不偿失?倒不如不建设的好。无论是要政绩也好,要利润也好,不管怎样,都要保证群众的生命财产安全,我想这是最根本的。只有群众住进了安全的房子,感到生活的动力,才是最重要的。

空壳子里难入住 空壳子外不便民

一些居民抱怨分到的保障房,只是一个“空壳子”,除了大门和窗户外,没有其它设施,需要花很多钱去装修。对于经济尚不富裕的住房困难户和拆迁户来说,这笔巨大的装修费用也是一个难以承受的负担。国家相关部门目前尚无统一规定保障性住房内部装修标准。

另外,保障房入住后,后续的配套服务设施出现了短板,供暖、看病、买菜、办理排水、排污、商场、等基础设施配套不完善,入住率下降,让人头疼,政府应该及时着眼于解决配套设施的完善问题。

社会资金大门对保障房建设紧闭

保障房建设耗资大、建设时间长、贷款回收不确定性较大,眼下公租房的优惠政策、土地出让条款等没有性的统一标准,加上保障房项目退出机制还不完善,使率有很大不确定性。保障房盈利模式还不够成熟,一些人认为就是盲目的。

即使面对地方政府的频频叫穷,政府也不能再唱的独角戏,要在多个方面撬动社会的加入,可以给予保障房建设企业一定的财税优惠、贷款优惠等政策。同时,政府要及时采取政策约束各地房产企业只在商品房建设中抢先的做法,鼓励参建保障房建设。

业内人士认为,对于目前保障房建设中出现的一系列问题,我们应该适当的放慢建设的脚步,并从几个方面去解决。,肯定要政府出面,进行宏观调控,尤其要加强对地方的监督;第二,当然是保障房参建企业要当成一项真正的民生工程来做,树立良好的企业形象;另外在保障房建设过程中,我们应该用心去检验,而不是一味的追求速度和面子,忽略了根本的质量。

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