房天下 >资讯中心 > 市场 > 正文

海南限购令遇“尴尬” 九成楼盘称外地人仍可买房

每日经济新闻   2011-08-25 07:45

[摘要] 今年3月,海南三亚和海口就出台住房限购细则,规定已有两套住房的当地人不能买房,外地人买房也要提供一年的在当地交纳个税和社保的有关证明。然而,本报记者近日在海南调查时发现,多数被列入限购范围的楼盘并未对外地人实施严格限购,“外地人也可以买一套房”成为多数开发商对限购的解读。

今年3月,海南三亚和海口就出台住房限购细则,规定已有两套住房的当地人不能买房,外地人买房也要提供一年的在当地交纳个税和社保的有关证明。然而,本报记者近日在海南调查时发现,多数被列入限购范围的楼盘并未对外地人实施严格的限购,“外地人也可以买一套房”成为多数开发商对限购的解读。

海南三亚曾于今年3月发布楼市的限购政策,明确的规定:无法提供在三亚纳税1年以上(含1年)或缴纳社会保险证明的非三亚户籍居民家庭,暂停在三亚主城区购房。

近日,《每日经济新闻》记者以上海游客的身份在三亚调查时却发现,不少楼盘并未严格的执行限购。

突破限购底线有路径

位于三亚主城区的“半山半岛”楼盘销售人员对记者说,“三亚的限购政策就是外地人限买一套房。”记者说明自己从未在三亚工作过,也没有缴纳过当地社保,也没有纳税时。销售人员依然表示,如果一次性付款,不需要任何社保和纳税证明,需要贷款时,才需要出具有关的证明。

三亚市区另一楼盘“中铁·子悦薹”的销售人员也向记者表示,该楼盘不在限购之列。难道实施半年的海南限购政策,已悄然松绑?《每日经济新闻》记者调查了三亚、海口两个被限购城市的十多个要求限购的楼盘发现,除一家楼盘明确的表示,非本地户籍不能在海口买房外,其他楼盘均表示“外地人限买一套房”。

但以上楼盘对限购政策的解释,却和当地房地产主管部门口径大相径庭。三亚市住房和建设局市场处的工作人员说,非本地户籍人士在三亚购买新房,必须提供一年以上的纳税或社保证明,才能取得购房资格,否则不予过户。海口市住房和建设局的工作人员也明确的表示,除非外地人所买的房子是商业物业,否则不能办理交易过户。

当记者表示上述楼盘为何能够突破限购政策时,“半山半岛”营销负责人刘天东却回应到,“所谓外地游客限购一套房,纯系误传。该楼盘将严格执行国家有关限购政策。”中铁·子悦薹销售负责人也表示,“该楼盘只有商业部分房源是不受限购影响的,住宅部分仍然限购。”

虽然开发商极力否认突破限购底线,但一位楼盘销售人员却向记者提供了一条突破限购的路径,只要购房者到楼盘现场签约,就自然会有人帮购房者找到能提供相关证明的公司,利用这些证明就可以办理交易过户。据了解,此类公司专门为外地人办理补缴社保,根据额度不同而收费不等,通常不会超过一万元。


免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。

本文导航

房天下APP优惠多,速度快

买好房,就上房天下fang.com

关注房天下北京特价房官微

新房、二手房、租房、特价房大平台
相关知识 更多>>
新闻聚合 换一换
关于我们网站合作联系我们招聘信息房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明加盟房天下
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:010-56318041 举报邮箱:jubao@fang.com