[摘要] 案例：王先生是某单位的职工，毕业多年，早先，后又炒股，正赶上2006年和2007年中国股市高涨，他很是赚了一笔，由此置办了一些房产。
案例：王先生是某单位的职工，毕业多年，早先，后又炒股，正赶上2006年和2007年中国股市高涨，他很是赚了一笔，由此置办了一些房产。
几年前，王先生和小岚（化名）结婚。但这些房产系王先生婚前所买，所以产权登记的都是他的名字。
《解释三》出台后，小岚多了一层担忧。她担心，万一以后感情发生裂痕了，自己岂不是不能分割丈夫的财产了？越想越愁，小岚于是要求丈夫在其中一套房产上加上自己的名字。
王先生说，这套房子位于市区某小区，面积125平方米，市价100万元左右。
房管部门：双方带证件申办签写同意加名声明，那么，在已有的产权证上加名字，需要什么手续呢？
房屋产权登记处一名工作人员介绍，王先生的情况属于“夫妻一方婚前的个人房产，另一方要求加名”，因此夫妻双方须到市服务办理申请手续。办手续时不仅要携带身份证、结婚证、房产证，而且产权人要到现场根据产权变更登记处的要求，写同意加名的书面声明，并在声明上签名盖手印。
税务部门：房产加名按房价一半征契税，百万元房产交税1.5万元。夫妻一方要求在另外一方的产权证加个名字，税务部门明确表示：要征税。
市服务地税征收窗口的工作人员介绍，加名登记需要缴纳一定的税收，具体的计税方式为“婚前房产契税税率3%，计税价格为评估价格的一半”。
以王先生为例，假设他的房子（经评估后）价格为每平方米8000元，王先生家房子的面积为125平方米，那么要把小岚的名字加进产权证，需要缴纳8000元/平方米÷2×125平方米×3%=15000元。
法律人士：同意加名视为赠予产权变共有加名，不仅要征契税，还会产生一系列的法律后果。
一名资深法官介绍，婚前房子进行加名登记后，该房子将由一方婚前个人财产变为夫妻共同财产。加名以后如果双方离婚，那么该房子将以夫妻共同财产进行财产分割。
若一方的房子是按揭的，则加名时须先获得手的产权证，然后一方以赠予或转让等为理由与另一方先签订协议，履行必要的法律程序才可加名。
若一方的房子已办理了产权证，则双方直接签协议同意加名，再到房产登记办理手续就可使房子成为共同财产。
家庭理财
“谁首付，离婚后房子归谁”，《婚姻法解释（三）》（以下简称《解释三》）一出台，有舆论认为，会掀起一股房产添名高潮。那加个名要不要交税，税务部门表示，“婚前房产契税税率3%，计税价格为评估价格的一半”，也就是说，一套评估价为100万元的房产，要加个名，要缴契税1.5万元。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
