[摘要] 记者昨日了解到，今年以来广州本土开发商加快了在珠三角未限购城市的布局。但近日国务院常务会议指出，房价上涨过快的二三线城市，有可能也会出台限购令。广州发展商也加快了在外地项目的推盘节奏。认为，二、三线城市全面实行“限购”，目前时机未到。
记者昨日了解到，今年以来广州本土开发商加快了在珠三角未限购城市的布局。但近日国务院常务会议指出，房价上涨过快的二三线城市，有可能也会出台限购令。广州发展商也加快了在外地项目的推盘节奏。认为，二、三线城市全面实行“限购”，目前时机未到。
开发商纷纷走出广州
受限购、限贷等调控政策逐步收紧影响，广州本土开发商加快二三线城市的布局。越秀城建、恒大地产、广物地产等品牌开发商大鳄纷纷出走广州，抢占中山、清远和江门等地楼市。目前珠三角限购的城市只有广佛深，而珠海、中山、东莞等二三线城市虽然一度传出限购传闻后，却最终没有限购。
称限购扩大化或滥杀无辜
同创卓越房地产总经理赵卓文认为，二三线城市是否应该“限购”，“价格上涨幅度”不应该是惟一标准。因为二三线城市的楼价水平，原来就偏低。类似肇庆、清远这样的城市为例，一手楼均价才4000~5000元/平方米，比楼价平均水平还低。就算楼价有20%~30%的涨幅，也是价格的正常上升。不应该简单纳入“限购”范围。比“价格上涨幅度”更重要的是“空置率”、“客比例”和“外地客比例”。如果这三项指标过高，实行“限购”就很有必要。目前二三线城市全面实行“限购”时机未到，更应该防止“限购”扩大化而滥杀无辜。
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