[摘要] 7月1日起,海淀区启动二手房交易服务平台试点,由政府设平台,提供房源发布、网上签约、资金等服务。昨天,市住建委和海淀区房管局相关负责人做客“首都之窗”表示,截至昨日上午,已有28套房完成过户。
7月1日起,海淀区启动二手房交易服务平台试点,由政府设平台,提供房源发布、网上签约、资金等服务。昨天,市住建委和海淀区房管局相关负责人做客“首都之窗”表示,截至昨日上午,已有28套房完成过户。
海淀区房管局相关负责人介绍,截至昨日上午,平台完成1332套房源真实性核验,其中903套发布。600套房签约,28套完成过户。
“发布房源须先经房管部门核验。”据其介绍,中介批上报房源通过率只有5%,问题有房产证号填写不完整等。经沟通,近期审核通过率明显上升。
■问答
代理是否影响成交
一些购房人提到,以往买卖二手房可委托多家中介,而试点采取中介代理,是否影响成交?
海淀区房管局相关负责人:代理只是房源核验委托书。如果房主认为中介不能为他提供满意的服务,可注销中介做的房源核验,选择其他中介重新核验。试点平台上,每套房只有一个核验编号。如果中介发布了未取得核验编号的房源,将受处罚。
中介费是否进账户
此次试点中,对于中介居间的二手房交易,必须使用政府提供的账户,完成过户。有网友提出,中介费是否也通过资金账户?
海淀区房管局相关负责人:资金服务是针对购房资金的自有交易资金,即除了贷款以外的交易资金。中介费则是属于购房资金以外的中介机构服务费,还是按照以往惯例支付,直接支付给中介。
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