[摘要] 随着调控深化，去年红极一时的郊区刚需盘也已经不再有“日光”业绩，部分标杆楼盘，如房山长阳半岛以及首创芭蕾雨的开盘当日销售率在逐步走低。
随着调控深化，去年红极一时的郊区刚需盘也已经不再有“日光”业绩，部分标杆楼盘，如房山长阳半岛以及首创芭蕾雨的开盘当日销售率在逐步走低。
记者接触的开发商均表示，此种郊区市场销售趋冷的状况与区域的放量有关。房山、大兴等区域的供应放量接近一定时段的顶点，与此同时，需求量却随着有购房资格的“房票”被逐渐消化在逐步缩小。
价格曲线已经具备了下滑的理论基础。在楼市实战中，不管开发商此前多么不愿意承认“”，如今变相的深度折扣、特价房源等促销策略都已经使出，其实质均为。
去年热点区域性价比之争更激烈
从区域板块来讲，去年放量后价格一直稳步走高的房山长阳板块房价已经滞涨，首开熙悦山纯新盘虽整体均价仍超出“13200元/平米起”的促销价格，但相比长阳半岛（精装）将长阳板块价格拉升至18000元/平米，仍为下探。随着新盘入市以及老项目持续放量，这一板块的性价比之争将更加激烈。
大兴板块去年由保利茉莉公馆和绿地新里西斯莱公馆打响区域品牌，如今主打洋房的盘旭辉御府为揽客，推出17600元/平米起的低价房，老项目顺驰领海加大折扣力度，价格趋势显而易见。
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