[摘要] 上海首现买房送地 国土部称土地使用权不得赠送
“买洋房，送土地。”上海周边的嘉兴市某楼盘日前通过上海当地媒体刊登广告，称只要购买一套电梯洋房，即可以获得9平方米的土地使用权。这是国内首次出现开发商以卖房送土地使用权的形式促销楼盘。
根据有关部门规定，国有土地使用权转让必须经过有关部门的同意和批准。目前，即使是拥有房地产开发资质的开发商，也都不能随意转让国有土地使用权。
那么，上述开发商将如何“赠送”土地使用权呢？
“赠送”变“认领”
上述楼盘名为南北湖·海仑花城，位于嘉兴市海盐。5月29日，该楼盘在《北方家庭报·上海楼市周刊》刊登广告称，只要购买一套小户型的洋房，就可以获赠9平方米的土地使用权，并称上海的业主可以在赠送的土地上种植蔬菜瓜果。
《每日经济新闻(微博)》记者昨日以购房者名义致电售楼处的销售人员，询问上述送土地的活动是否存在。销售人员表示，只要购买该楼盘的房屋，并与开发商签订协议，就可以获赠国有性质用地的使用权。但上述国有土地并不在小区内，而是在小区旁。
土地使用权赠送是否合法？
此前，《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》明确表示，未按土地使用权出让合同规定的期限和条件开发、利用土地的，土地使用权不得转让。而且，土地使用权的转让需要经过有关部门的批准。
为了确认开发商的上述行为是否违规，记者采访了该公司的工作人员，但上述工作人员却改口称，土地使用权不是赠送，而是认领，土地的性质是农业用地，而非居住类用地。
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