[摘要] 5月1日起,深圳商品房项目的销售现场必须有每套房的价格标示牌,实行“明码标价、一套一标”。记者近日从深圳一些在售楼盘了解到,很多楼盘已经在实施“明码标价”,但也存在许多不规范的地方,需要职能部门加强。
5月1日起,深圳商品房项目的销售现场必须有每套房的价格标示牌,实行“明码标价、一套一标”。记者近日从深圳一些在售楼盘了解到,很多楼盘已经在实施“明码标价”,但也存在许多不规范的地方,需要职能部门加强。
昨日上午,记者来到了深圳福田区的一在售楼盘,记者到现场时并无多少看房客,几个展示台上摆着楼盘的相关资料。记者转了一圈,并没有看到房价目录表。当记者向售楼小姐询问时,她先是说不清楚,后在记者要求下,跟同事商量后,才拿出一份销售情况公示表,上面标有每一套商品房的价格。该售楼小姐解释说,很少人会看这个,“一般都是我们帮客户算价的”。
随后记者又探访了其他几个楼盘售楼处,有的楼盘虽公示了价目表,但却往往放在不起眼的地方,有的经客户要求才能拿得出来。而记者电话采访更多楼盘时,接电话者有的表示不清楚,还有的表示要请示经理才可以,还有售楼小姐反问记者:“你要这个做什么用的?”。
通过采访中发现,“一房一价”“躲猫猫”的情况主要源自两方面原因,一个是购房者对政策了解得不多,很多购房者并不了解“一房一价”政策,并不清楚里面的具体意义,而开发商也未明确提醒。另一个方面,“明码标价”并非实际买卖价格,很多楼盘虽然标示了价格,但实际上价格是可以商谈的,往往都可以打折,折扣多少则需要根据付款情况和购房时间来处理。一位售楼员就直白地说:“没有多少实际意义,反正成交的不是这个价,买房都会有一点折扣的。”
深圳一位地产研究员向记者分析说,“明码标价”、“一房一价”的目的是为了解决购房中存在的信息不透明、价格欺诈等问题,政策初衷肯定是好的,但很难靠开发商自觉主动执行,而购房者往往又处于弱势。他强调称:“最重要还是需要职能部门的监督和严格执法”。
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