[摘要] 4月26日,“节能、减排、环保、无土地空间拓展革命”泰宝中洲低层楼房抗震加层项目启动仪式在北京钓鱼台国宾馆举行。该活动由中国城市经济学会主办,北京泰中建科技发展有限公司、广州泰宝中洲房地产开发有限公司协办,中外名化产业集团承办。
4月26日,“节能、减排、环保、无土地空间拓展革命”泰宝中洲低层楼房抗震加层项目启动仪式在北京钓鱼台国宾馆举行。该活动由中国城市经济学会主办,北京泰中建科技发展有限公司、广州泰宝中洲房地产开发有限公司协办,中外名化产业集团承办。
启动仪式上,泰宝中州公司发布了一项自主创新的科技成果——低层楼房抗震加层技术。该技术改变过去只有占地才能进行房地产开发的约束,在城市中大量的旧建筑群上空进行“空间房产开发”,为土地综合利用和价值化探索了一条新途径。
解城市旧房改造难题节约环保占主流
几百年来全城市旧建筑的处理方式,基本上都是大量拆除后,重新建设。这样将产生巨大的浪费和重新建设的巨大。旧建筑拆除后产生大量的建筑垃圾,不但严重的污染了城市周边的环境,并且又要花费大量资金的投入。
发布会上,泰宝中洲该项技术的持有者介绍指出:低层楼房抗震加层采用铁路桥梁和建筑框架之组合结构,在保证原有旧建筑继续使用的情况下,可将原建筑从2——5层加高到8——14层,8——14层加高到16——20层以上。加高后的建筑物的重量不压在原旧建筑上,外表整体新装修后,如同新建一样。其比拆除旧建筑重新建,节省30%——60%的,工期提前50%,同时减少因旧建筑物拆除所产生的大量的建筑垃圾及其处理的。
独特结构体系提高建筑物抗震抗灾能力
低层楼房抗震加层技术另一个突出特征是:以动平衡为边界条件,建立了动态反应结构体系,并在此基础上应用了“建筑物抗震减震装置”和“建筑物消震装置”两项已经获中国发明专利权的专利技术,解决了建筑物加层后受力不均,造成的新旧结构摆动(震动)不一致的问题。能大大降低地震给建筑物造成的破坏,从根本上提高了建筑物抵抗地震灾害的能力,且比常规严重隐患的抗震设计节约20%左右的。因为加层后具有极好的防震能力,只要结构本身足够牢固,人们完全不必担心加层后的楼房寿命问题。
获美英中三国专利技术应用成熟
低层楼房抗震加层技术获得美国、英国和中国三国知识产权保护,并已经成功应用在一些旧楼改造项目中,如通过该项技术进行旧建筑改造的国务院第二招待所、党校一院、河南南阳市政府大楼、山西省交通厅楼等项目加高了2到7层,效果良好,受到业主方的好评。目前这项技术也已经被列入北京市重大科技成果推广计划,在4月26日的发布会之后,将正式在各地区进行推广。
在“十二五”时期甚至更长的时期,中国正在迎来一个高成本的时代,土地、房价、原材料、能源、环保等高成本给城市可持续发展提出巨大挑战。泰宝中洲发布的低层楼房加层技术,在没有土地的情况下也能进行城市空间开发,为中国立体化城市空间建设和城市节能减排工作开拓了新途径。
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