[摘要] 昨日,北京房地产交易管理数据显示,北京住宅期房库存套数为6.07万套,创下近8个月新低。
昨日,北京房地产交易管理数据显示,北京住宅期房库存套数为6.07万套,创下近8个月新低。
住宅库存不足10万套
北京房地产交易管理网显示,截至4月1日,北京住宅期房库存6.07万套,面积76.92万平米,相比3月1日的6.30万套,下降0.23万套;住宅现房库存3.29万套,面积43.62万平米。总计住宅库存仅为9.36万套,不足10万套。
受楼市调控的影响,北京楼市成交急剧下滑,开发商推盘也趋于谨慎,推盘数量急剧下降,造成了库存减少。
据房地产交易管理网数据统计,一季度新开盘的住宅项目仅为22个,比去年一季度住宅开盘量64个减少了66%。
北京中原三级市场研究部研究总监张大伟表示,从市场供应来看,2011年市场供应的项目依然明显偏少,相比成交量来看,已经连续3个月出现了供应量不够消耗量的现象。
个别楼盘未现跟风
持续低迷的供应量,使得库存房源很难出现明显的价格调整。据了解,目前市场中新盘打折促销“风声大、雨点小”,真正让利购房者的并不多。
位于朝阳管庄的远洋一方润园成为个实质性的楼盘,3月推盘销售均价约21000元/平米,相比上期每平米4000元。不过,这一品牌开发商属于个别楼盘的,还未见其他开发商跟进。
记者通过调查了解到,目前在售的很多项目推出了优惠以及打折促销的策略,全款折扣提高一两个点的做法仍比较常规。
对此,有项目负责人对记者表示,目前的楼市行情是,政策导致有意愿的部分购房人没有购买资格,即使,这些人也无法购买,还可能给项目品质和老业主带来麻烦,明确的价格调整思路还没有。
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