[摘要] 国家发改委近日宣布，将从5月1日起实行《商品房销售明码标价规定》，要求商品房销售实行“一套一标价”制，并需明确公示代收代办收费和物业服务收费，商品房经营者不得在标价之外加收任何未标明的费用。商品房销售价格明码标价对外公布后，可以自行，打折销售，但必须重新申报备案。3月23日，记者走访兰州商品
国家发改委近日宣布，将从5月1日起实行的《商品房销售明码标价规定》，要求商品房销售实行“一套一标价”制，并需明确公示代收代办收费和物业服务收费，商品房经营者不得在标价之外加收任何未标明的费用。商品房销售价格明码标价对外公布后，可以自行，打折销售，但必须重新申报备案。3月23日，记者走访兰州商品房市场了解到，对这一新规的出台与实施，业内反应平淡；相比之下，消费者对这一新规抱有较高的期待值，希望能有效抑制商品房价格过快上涨。
二手房“明码标价”不少见
昨日，记者走访武都路、文化宫等路段多家二手房的中介公司发现，为了吸引顾客，二手房中介机构多已公布房屋价格。在文化宫一二手房中介单位门店外，大块的广告牌上罗列了多套房屋销售信息，每套房屋都有标价。但与发改委新规要求有所不同的是，记者看到这些房屋销售信息中虽然标明了销售价格，但其它信息十分模糊。关于开发企业名称、预售许可证、土地性质、土地使用起止年限、绿化率、车位配比率等信息则没有明确标示。消费者若想准确地掌握以上信息，十分不便。
与此不同的是，一些新开的楼盘则大多只标注了“均价”、“起价”。当日，记者在小西湖拿到了雁滩一新开楼盘销售人员发放的广告宣传单。在整个宣传单上，记者发现除了小区名称、位置和联系方式以及各种户型外，根本找不到售价。电话联系后，销售人员也只能说明“起价”。
消费者期待值较高
目前，市场刚性需求持续不下，销售火爆，一些销售商往往采取的方式悄悄。新规实施后价格公开，商品房经营者要在规定时间内一次性公开全部销售房源，并严格按照申报价格明码标价对外销售，将给带来很大难度，这些举措将加快开发商推盘节奏，抑制价格过快上涨。同时，要求商品房明码标价，并且不得在标价之外再加收任何费用，以确保房地产市场交易的公平与公正。
得知这一新规不久将正式实施的消息后，很多打算购买房屋的市民都很期待。昨日，在商品房交易一中介机构处询问二手房过户手续的张先生告诉记者：“商品房开发企业公布的‘均价’或是‘起价’往往与实际购买房屋时需要支付的价格相差很大。有时候看‘均价’可以接受才去看房的，可去了才知道根本不是那个价，售价早已高了许多。新规定出台后，加大了开发商的销售透明度，有助于消费者理性消费。”
物价部门将严查违规行为
5月1日新规实施后，我市房管、物价部门还将进一步加强商品房销售领域的价格执法，加强市场检查，对不执行明码标价规定、明码标价不规范，或利用标价进行商品房销售价格欺诈等价格违法行为进行查处，切实维护消费者的合法权益。(记者陈玮)
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